建筑外墙渗漏的成因分析及防治措施.docVIP

PAGE PAGE 1 建筑外墙渗漏的成因分析及防治措施 　　摘要：在我国经济持续高速发展的今天，高楼如同雨后笋苗般的快速发展，一座座的坐落在祖国的大地上；可是也出现了不少的问题，外墙渗漏是主要质量病害之一。本文分析了建筑外墙渗漏的几种常见问题，探析了其主要原因，以及提出了相应的防范对策。 　　关键词：建筑外墙，渗漏问题，防治对策 　　中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A文章编号： 　　无数工程实践证明，在完美的的建筑空间里，建筑物外墙渗水不仅严重影响了室内美观效果，而且给人们的生活和工作带来很多不便，甚至影响到建筑物的使用功能，所以，建筑物防渗就成了建筑施工中一项重要和关键的工作，而防治的关键是分析造成渗水的原因，找出正确的防治方法。 　　1.外墙饰面渗水的成因与防治 　　1.1清水砖墙勾缝 　　渗水成因：勾缝不实、丢缝、勾缝砂浆开裂是形成渗水通道的主要原因。 　　防治措施：清水砖墙勾缝前，要先检查脚手眼是否补砌严密，留缝深度是否太浅，如是，则要提前开缝处理。勾缝时要采用含土率小于3%的中砂，以防出现干缩裂缝；墙面勾缝前要浇水湿润，勾缝砂浆填塞密实，压实抹光，勾缝完毕要认真检查有无遗漏并及时找补。 　　1.2水泥砂浆抹面 　　渗水成因：①由于基层处理不干净、墙面浇水不足或浇水太多；②对不宜结合表面处理不够；③抹灰太薄或一次抹灰太厚；④抹灰砂子太细且含土量超标。 　　防治措施：①底层抹灰前应对基层认真清理，清除表面的浮灰、松动砂浆和水泥浆等，并用清水冲洗干净，避免形成隔离层。②对于混凝土表面除去油污，光面进行凿毛。对于粉煤灰空心砖、加气块等吸水率较大的墙体宜采用界面处理剂对表面进行处理。③抹灰前对基层浇水要充足，避免基层大量吸收抹灰砂浆内水分，使抹灰砂浆脱水过快或干湿不均，引起抹灰层干缩不均产生裂缝甚至出现空鼓。另外，浇水充分后要晾干表面再进行抹灰，不要在基层存有浮水的情况下急于抹灰，否则易产生流坠开裂。④水泥沙浆抹灰应分层进行，一般分为底层抹灰和面层抹灰。底层灰厚度一般为12mm，一次抹压施工，冲筋时要综合考虑墙面平整度，不要出现小于8mm抹灰层，易形成抹压开裂，失水分离。底灰抹灰前应对剔凿，局部抹灰超后部位进行拢平，厚度大于20mm时应分层进行抹灰。对于有结构缺陷的超过50mm厚抹灰层时宜加辅钢丝网片。⑤施工中应严格控制砂浆配合比，优先采用普通425号水泥，含土量不大于3%的中砂。⑥底层抹灰接搓应与面层分格缝错开。 　　1.3外墙镶贴面砖 　　面砖镶贴底层抹灰具有与水泥砂浆抹灰基本相同的渗水原因：①勾缝不严或勾产生裂缝形成渗水通道；②面砖掉砖、空鼓或砂浆不饱满形成空腔存水；③由于排砖不当造成窗口滴水、窗台泛水坡度不足或反坡从而使雨水沿窗边进入内墙。防治措施：①面砖镶贴宜留8-12mn缝，避免不留缝镶贴和擦缝不严留有缝隙；②排砖时宜综合考虑，保证阳角为整砖，其他部位窄条不宜小于5mm，保证窗口滴水线和窗台泛水坡度；③面砖镶贴前应用清水浸泡不少于2小时，晾干表面后备用，粘贴时打灰应饱满，不留死角，一次粘成，保证粘贴牢固；④勾缝前应认真检查面砖是否存在空鼓、粘贴不牢现象，修理符合要求后方可勾缝。勾缝应清除粘贴在面砖缝内的残浆，撒水润湿，用1：1水泥沙浆勾缝。勾缝砂浆填塞密实，压实压光，接搓处要保持平整通顺，不留空隙和接搓。 　　2.结构墙体渗水的成因与防治 　　2.1砌筑结构 　　渗水成因：砌筑砂浆的和易性差、松散、强度低，砌体砂浆饱满度不够。 　　防治措施：①砌体砂浆宜采用洁净的中砂、含泥量小于3%，严格按配合比配制并搅拌均匀。②外墙不宜采用低于陋的砂浆砌筑，砂浆强度低、含灰率低，会降低砂浆的和易性和密实度。③使用前一天应浇水润湿，含水率要求15%左右，易保证砂浆与砖的粘结，砂浆不会因失水太快而降低强度。④砌筑时严格按操作规程，保证水平和立缝砂浆饱满。⑤留搓时应留踏步搓，高度不超过1.2m。⑥严格控制砌体施工质量。坚持“三一”砌砖法或“2381”砌砖法施工。这是经过多年砌筑总结出来的成功经验，是保证砌体质量的技术措施。在砌砖的施工过程中，要把干砖浸水、砂浆强度及砂浆饱满当做重点来抓。在进行质量检查时，一定要查看砌体中是否存在透明缝或裂缝，若有应在装饰抹灰前采用勾缝方法进行修补。⑦尽量减少墙中的脚手架眼。砌筑外墙所用的脚手架，宜优先采用双排脚手架，以减少或避免墙体中的脚手架眼。脚手架眼及其他孔洞的堵塞应仔细施工，认真清理空洞内的垃圾，在保潮、湿润的情况下，用原设计的砌体材料和掺加膨胀剂的砂浆，切实将孔洞堵填密实。⑧严格控制墙体细部构造的做法，对于防治建筑物外墙面渗水具有重要作用。主要以下几个方面：外窗台的高度，应低于内窗台3-5cm；室内卫生间必须按规定设计高于楼面的混凝土堵水台；屋面女儿墙的细部处理、幕墙的细部