云龙湖云泉山庄设计策划资料教材.pptVIP

云泉山庄总体策划 (概念提纲) Ⅰ.总体环境分析： 一) 区域分析： 五省通衢 淮海经济区的中心城市 京沪高速铁路 古彭城深厚历史文化 二)地理位置分析 地处位置较为偏僻 与两大旅游资源关系： 云龙湖、小南湖风景旅游区 汉文化旅游项目(汉墓、汉兵马俑、汉画像石) 三)市场定位分析： 1)徐州市四星级以上酒店分布： 酒店名称 客房数 酒店性质 投资主体 位 置 五星：开元酒店 360间 湖景酒店 民间资本 湖 边 海天假日(原华美) 矿务集团 淮海路 四星：苏 源 160间 城市酒店 淮海路 汉 源 110间 城市酒店 解放路 嘉 利 220间 城市酒店 淮海路 银都新锦江 云 泉 102间 景区酒店 云龙风景名胜区 2)经营模式分析： 开元酒店： 民营 经济效益最大化 云泉、嘉利花园等： 争抢会议接待蛋糕 云泉酒店： 政府接待型与市场经营型结合 动态 向市场经营型过渡 3)周边市场环境分析： 云龙湖、小南湖最主要旅游资源 周边住宅、别墅形住宅区为长久市场资源 金泰别墅小区 矿业大学新校区建立（小南湖南部） 高端服务资源 4）功能定位分析： 云泉山庄的功能定位 会议接待 商务旅游 休闲度假 云泉山庄——高档政务、商务接待中心 云泉山庄——徐州“钓鱼台” Ⅱ.现有建筑分析： 一) 保留建筑： 主楼(综合楼)——共四层，总高17.5m 标 房 功能：客 房： 二-四层 102间 套 房 套 间（一套） 底层：大堂 240m2 西餐(自助餐厅) 150m2 公共服务 二层：大小会议室 240m2 (1200m2) 三层：多功能厅 380m2 娱乐空间 168m2 建筑风格：见图 餐饮楼——共三层 散席 480m2 功能：餐饮等： 1500m2 厅包 640m2 VIP 360m2 厨房及设备 406m2 建筑风格：见图 茶 社—— 功能：茶社、景观亭、曲廊 Ⅲ.动态化设计理念 引进动态化设计理念  Ⅳ.建筑改建扩建建议 一）平面布局方案 平面布局方案 A 二）总图关系分析 建筑群形态分析与建议： 风格统一 一) 与原有建筑协调： 建筑主次 流线分析图 功能分区图 景观分区图 * 云龙湖与小南湖 云泉山庄 徐州汉代三绝 云泉山庄 徐州市星级酒店分布图 01、徐州开元名都大酒店 02、嘉利国际酒店 03、汉园宾馆 04、徐州陵金源大酒店 05、海天假日酒店 08、最佳西友谊酒店 云泉山庄 徐州市文化景区分布图 01、徐州汉文化景区 02、龟山汉墓风景区 03、云龙湖风景区 04、小南湖风景区 05、淮海战役烈士纪念塔 06、泉山森林公园 07、项羽戏马台 08、彭 祖 园 09、徐州汉画像石艺