资本兵法笔记课件.ppt

常见融资方法 第五计、存货质押融资 1、一定时间内价值相对稳定 2、存放于第三方仓库 结点都有谁？ 发生了什么？ 从系统高度有什么可能性？ 货物有价值不能有起伏 问：货放自己仓库，又可融资？ 答：保税仓库 动态管理 100万定期贷80万 1000万 用200万 自己仓库围墙租给银行认可的仓库 客户放在你的仓库的可以吗？在你的仓库可视为你自己的用来融资 如是动态只要到银行办一次即可 红酒银行为什么不贷？心里没底，拉菲与外边一样，只是概念 好酒放在香港 汇丰银行国内办事处 国内外资银行可考虑 不过办事人是国内 常见融资方法 第六计、租赁融资（大设备） 1、有利于提高产能、行业竞争力 2、逐年分摊成本、实现避税 3、买断前无所有权 结点都有谁？ 发生了什么？ 从系统高度有什么可能性？ 高科技设备 20%首付后租给你可以 折旧、冲抵成本 200万首付1000万的设备 1000万授信 发票 补税 再租赁 或分期还款 利率高，变通 民间 行价 设备买回来再卖给租赁公司，再租赁机器，原始资料、发票都有 假设1000万过桥资金买来—抵押融资—还过桥资金 （贬值问题） 适合 机器升值 赌场—特殊金融工具 洗钱工具 家电大亨 一夜输6亿 有信用 租专业市场 白马商铺可以融资 设备不通用---担保公司或银行认可的评估公司 卖方：卖ATM机 租给银行 手续费 提成 卖大设备收租金一样 常见融资方法 第七计、不动产抵押融资 1、不接受小产权房 2、可重新评估后加贷 结点都有谁？ 发生了什么？ 从系统高度有什么可能性？ 宅基地建房不值钱 如果想融资需要什么条件呢？ 评估、担保、债券、租赁合约 租给银行认可的有信用公司，每月有固定的租金收入 执行时看行长心情 常见融资方法 第八计、有价证券抵押贷款 1、可保留国债、股票等的预期回报 2、可分批赎回 3、一般为不记名债券 结点都有谁？ 发生了什么？ 从系统高度有什么可能性？ 股票跌 抵押 1000万市值 融 800万银行斩仓 有价值的证券、保险也可以 村委的地一年年交，不交收回 股票建设银行不做，其它行有可能可以 证券公司可以直接贷款 国外的股票可以一比一的股票贷 网上：美国证券 （落地班在；美国玩两年 还可赚钱之道） 常见融资方法 第九计、经营性贷款 1、以已有交易记录为基础 2、用于公司的主营业务 结点都有谁？ 发生了什么？ 从系统高度有什么可能性？ 月现金流2000万可贷款 家电公司 300万现金流 8折 -7.9折 100家电 3个亿 贷2个亿 地产大亨 交易量大 融资大 全国各公司流水很大，5000万现金流，每个公司贷几千万加起来几亿，流水更大更多…… 银行看的帐 不知你交税，看你流水账 往来账要符合银行的要求 公司账上提高的是公司信用记录 流水税务增多 合理共赢 常见融资方法 第十计、装修贷款 1、有抵押物无还款来源 2、额度范围和比例空间较大 结点都有谁？ 发生了什么？ 从系统高度有什么可能性？ 融资开新公司不贷 装修可带来价值就贷 每星期检查 装修价值自己定 红木、与其他区别自己把握 常见融资方法 第十一计、专利技术融资 1、有有效期限制 2、有成功的市场、有规模 结点都有谁？ 发生了什么？ 从系统高度有什么可能性？ 第1家1分钱，第2家1角…… 案例：软件首富 大亨同学开发5万买下，租给IBM，使用权与所有权，妈妈董事，其他公司都用，3年3000万美金后开始开发 产品*13亿基数多大？ 手机发信息+两笔输入法 绑定 非常富有；每个手机收1元 国标 卫星也用 外观设计：可乐 红酒 稍变即可 技术含量太低 ”美的“商标 把最后四年的所有权买下来 常见融资方法 第十二计、预期收益融资 1、能有效提前使用预期回报 2、一般需要用到担保工具 结点都有谁？ 发生了什么？ 从系统高度有什么可能性？ 千亿古董收藏：1真古董5000万—银行—5年—6000万—买1亿—10年—1亿—2亿—重复—收藏馆 概念 5个1000万一套价值1亿，升值空间覆盖利息，要利息给一个碗可以 药材、鹿茸、冬虫夏草、虎骨…… 阿胶收购所有养驴—打假—升值 常见融资方法 第十三计、个人信用融资 1、个人信用最大化 2、现金流最大化 结点都有谁？ 发生了什么？ 从系统高度有什么可能性？ 信用卡救急的时候用，平时别透支 消费、付账，信用卡晚一天都不行 9个坛子8个盖 套现都是违法 违法不等于不诚信 9