物业管理系统-可行性研究报告-海南医学院.docVIP

PAGE PAGE 13 小区物业系统—系统管理员子系统——可行性研究报告 海南医学院—医学信息学院 小区物业系统—系统管理员子系统 可行性研究报告 拟 制 人___ ___ _____ ___ 审 核 人______________________ 批 准 人______________________ [二O一五年十月二十一日] 一、 引言 1.1 编写目的 伴随着我国经济的迅速发展，现代化社区在我国也飞速的成长，现在的人们已经不单单满足于简单的居住场所，而更加看中社区的环境、文化，特别是优质的物业管理。在它们中间，物业管理也是直接关系到人们生活质量、安全的重要因素。所以我们有必要利用现代化技术，先进的管理理念，开发出一套能提高物业管理质量和水平的小区物业管理信息系统。 我们的目标一是希望通过这样的一个方式来综合的反映自己的学习能力和掌握的知识，希望通过自己在大学期间的学习可以解决实际生活中存在的问题，很好地为大家服务。二是解决在物业管理链中主要的环节，即系统用户管理及日常维护等问题，可以方便工作人员的查询和统计，提高工作的效率，减少在工作中的人为因素，能够更好地为小区物业的建设起到相应的作用。 1.2 背景 软件系统名称：小区物业系统——系统管理员子系统； 项目任务提出者：郑付阳；开发者：郑付阳；用户：相关物业管理人员及住户；适用系统：微软公司操作系统各个版本均使用； 本系统作为小区物业系统的一个重要组成部分，专为系统管理员提供便捷的服务，配合物业管理员和用户模块，为所有用户提供智能化的完美体验。 1.3 定义 物业管理：是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动； SQL2005数据库：用于存储物业信息的数据管理软件； VS2010网页开发：网页开发工具，可以设计系统各个页面的外观和内部代码，实现用户的各种操作。 1.4 参考资料 《信息系统分析与设计》——卫春红 方明编著 西安电子科技大学出版社； 《物业管理概论》——王秀云主编 高等教育出版社； 《软件工程》——张海藩 编著 清华大学出版社； 可行性研究报告编写规范； 新峰物业公司提供所有业务和管理资料。 二、 可行性研究的前提 2.1 要求 功能： 系统权限管理：限制用户权限，不能随意进入任何系统：包括添加用户、修改用户、删除用户； 公告管理：进行公告发布、修改、删除、查询等基本操作； 数据备份与恢复管理：进行对系统的各类数据备份、清除等等操作； 公司的基本情况管理：浏览编辑、发布相关信息操作； 主管信箱查阅管理：及时收集各部门员工和小区业主的意见与建议。 性能：优良 输出：输出各项资料的数据可以是查询的结果或者是各种报表。 输入：输入住户的各种资料。 安全与保密要求：系统不能随意打开，要通过不同的权限来打开系统相关的内容，一般用户不能打开内部设置，只能通过查询来浏览一些基本的信息，权限最高的人才能对其进行操作，例如对历史数据的更改和新数据的添加只能是高级用户才能进行。 完成期限：六个月 2.2 目标 a. 人力与设备费用的节省； b. 处理速度的提高； c. 控制精度或生产能力的提高； d. 管理信息服务的改进； e. 决策系统的改进； f. 人员工作效率的提高； g. 并且通过实现本软件，能够让我们体会到以软件工程的思想开发软件，进而提高自身的软件开发规范化的意识 2.3 条件、假定和限制 a. 建议开发软件运行的最短寿命：系统运行寿命的最小值应为两年 b. 进行系统方案选择比较的期限：系统方案选择比较的时间为21天 c. 经费来源和使用限制：无 d. 法律和政策方面的限制：无 e. 硬件、软件、运行环境和开发环境的条件和限制：在windows环境下开发 ， 在windows环境下运行 f. 可利用的信息和资源：可参考已有的应用程序和数据库管理系统 g. 建议开发软件投入使用的最迟时间：系统投入使用的最迟时间为2016年3月20日 2.4 进行可行性研究的方法 问卷调查； 直接去物业公司或者小区调查详细情况； 在网上查找相关资料。 2.5 评价尺度 开发小区物业管理信息系统所用到的费用少，由于我们每一个人都有电脑，所以只在自己的电脑上开发，从而减少设备的投资，开发时间为三个月，系统的使用较简单，系统直观，功能一目了然，计算机水平较低的人也能很容易地进行操作。 三、对现有系统的分析 小区物业管理系统简介： 小区物业信息管理系统使针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要而应运而生的，是为小区管理着和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务，实