旭辉集团营销创新手法《地产微博营销》教材.pptVIP

新城尚上城（案例） 上海新城尚上城项目微博 项目背景 新城尚上城从项目开盘前2个月开始准备官方微博。 初期半个月由新城以及代理公司自己在维护，为增加粉丝花了比较大的预算和精力举办“Rain演唱会门票赠送”活动，粉丝500+。 在2011年6月9日后交由达睿互动进行管理、维护和推广，获得良好成效和客户好评。 粉丝分析 粉丝增长幅度较大，从590增加到45388名，而且非活动其间增幅平稳。 上海本地粉丝增加较多，占总体粉丝的比重较大。 粉丝质量较高，活跃粉丝位于项目当地嘉定、普陀、宝山的粉丝较多。 微博内容精要 微博内容精要 活动概况 第二季活动 #说出您想要的幸福# 围绕尚上城核心营销诉求“幸福其实很简单”设计活动 参与度非常高，活动转发8868次，评论8343次，精彩幸福宣言层出不穷。出现真正的意向客户开始询问价格。 目标客户沟通 部分价值粉丝互动展示 新城其它项目 房产业内人士在微博上 行业媒体在微博上 报纸：《新闻晨报》、《新民晚报》、《新闻晚报》…，官方、主 编 、记者、营销人员开通微博 电视：《第一地产》、《星地产》、《今日房产》…，官方、制片 人、主持人、营销人员开通微博 杂志：《东地产》、《地产》、《租售情报》…，官方、编辑、记 者、营销人员开通微博 网络：《新浪乐居》、《爱房网》、《百度乐居》…，官方、旗下 微博号、记者、营销人员开通微博 目标客户在微博上 二、意见领袖增强品牌传播 三、品牌活动推广的平台 □ 传播速度快，范围广 □ 创意策划推广平台 四、目标客户互动的平台 地产微博营销四大策略 地产微博运营要点 达睿微博营销服务机制 考核KPI 目录 地产微博营销策略 5 地产微博营销功能 3 地产微博营销价值 2 微博——社会化媒体发展 1 4 地产微博营销案例 新城地产微博供应商 达睿微博传播——房产项目自媒体的精准营销！ ● 通过技术手段实 时进行4000万微博 活跃用户分析，建 立完备的 受众数据 库，展开精准营销 微博账户分析 把握精准用户 微博高效互动 粉丝有效沟通 ● 与2000多名行业 人士、意见领袖进 行日常沟通，建立 项目半熟人 圈子， 进行有效信 息传递 微博炒作策划 传播全程控制 ● 专业微博文案结合 项目进展节点撰写 新闻软文或微博活 动，利用精准数据 分析让传播有效化 ，进行传播监控与 舆情引导 地产微博营销资源支持 ● 栏目规划 ● 项目微博编辑 ● 非项目微博采编 ● 现场微博报道 微博内容 粉丝互动 事件炒作 精准推广 ● 粉丝加关注 ● 意见领袖日常评论 ● 粉丝私信评论回复 ● 微博活动策划 ● 事件策划 ● 文案撰写 ● 事件推广 ● 目标客户分析 ● 目标客户筛选 ● 信息推广 大量高质量粉丝 图文并茂博文 良好互动 亲和友好版面 微博活动策划 活动即时管理 互动话题策划 技术支持筛选目标群体 推广组织协调 图片实地拍摄 微博栏目规划 微博软文撰写 即时互动回复 房产资讯了解 微博规划经验 微博 微博活动执行 微博精准营销 微博采编/文案/策划/互动 微博整体规划 关注80后、区域等领域的意见领袖，关注他们吸引互粉 求关注，让意见领袖关注微博带来群体效应 发布数量 发布时间 回复网友评论、回复话题搜索到的相关信息 客户提出的各种问题，包括私信等 微博执行 意见领袖 微博互动 微博每日发布10~15条微博 同一时段发布微博不超过2条 每条微博发布间隔时间不少于半小时 8点——10点 11点——12点 14点——15点 16点——17点 20点——21点 地产微博日常执行 微博用户数据分析支持 文案编辑 创意策划 互动推广 项目对接管理AE 甲方项目经理 ，营销代理公司，广告公司 项目营销团队 粉丝数、转发数、评论数 微博条数、活动参与数 潜在客户数、意向客户、购买客户 粉丝增加数量、互动数量 （新增粉丝数XXX/评论数XXX/ 转发数 XXX） 内容和活动数量 （不低于360篇微 博/月，X次微博活动，X次现场直播） 品牌+造势 互动+宣传 销售 关注+精准营销 目标客户数量、覆盖次数 （目标客户XXX/覆盖人数XXX） 微博人群：白领族，潮人族，意见领袖 微博适应项目：刚需项目更适合 微博适用阶段：