Q_ZDXY0003-2019房地产开发行业信用评价标准.pdf

Q/ZDXY0003-2019 中盾信用认证中心有限公司企业标准 房地产开发企业信用评价标准 2019 - 7 -2 发布 2019- 7- 2 实施 中盾信用认证 中心有限公司 发 布 前 言 本标准依据 GB/T 1.1—2009 《标准化工作导则第 1 部分：标准的结 构和编写》的要求起草。 本标准由中盾信用认证中心有限公司整理并归档。 本标准起草单位：中盾信用认证中心有限公司。 本标准主要起草人：李平，胡娟，汪慧芝，刘新玲，刘祥龙，张梦圆。 本标准首次发布日期：2019 年 07 月 02 日。 房地产开发企业信用评价标准 一、房地产开发企业指标基本情况 1、为了保障中国企业信用评价的科学性、合理性和严谨性， 依据 《企业信用评价指标》GB/T 23794-2015，根据房地产开 发行业特点制定了《房地产开发信用评价标准》作为《中国 企业信用评价标准》的补充指标。 2、 《房地产开发企业信用评价标准》的总分值设定为 30 分， 根据受评企业提交的申报材料评定具体分值，企业所提交的材 料需保证其真实、合法、有效，复印件与原件内容相一致。 3、 《房地产开发企业信用评价标准》适用于所有参加中国企 业信用评价的房地产开发企业。 二、 房地产开发业企业信用评级指标 房地产开发业个性指标包含 2 项一级指标，其中开发能力 10分， 经营管理 20 分。 1、开发能力包括 2 项二级指标，各项指标分值及评分标准如 下：（1）近三年开发面积（5 分）：企业近三年累计竣工量和本级 资质要求的最低竣工量的比值；≥2 （5 分），2＞X＞1 （4 分），=1 （3 分），＜1 （0 分）。 （2）近三年开发项目数量（5 分）：近三年开发项目总和； ≥10 （5 分），10-8 （4 分），8-5 （3 分），5-3 （2 分），3-2 （1 分），≤1 （0 分）。 2、经营管理包括 4 项二级指标，各项指标分值及评分标准如 下： （1）自有资金到位率（5 分）：所有在建工程到位自有资金 之和/所有在建工程总投资额之和*100%；≥50% （5 分），50%＞ X≥40% （4 分），40%＞X≥30% （3 分），＜30%(0 分)。 （2）项目开发进度（5 分）：已开发面积/总规划开发面积*100%； ≥30% （5 分），30%＞X≥20% （4 分），20%＞X≥10% （3 分），＜10% （0 分）。 （3）完工进度（5 分）：完工面积/总建筑面积*100%；≥15% （5 分），15%＞X≥10% （4 分），10%＞X≥5% （3 分)，＜5%(0 分)。 （4）成本费用利润率（5 分）：成本费用利润率=营业利润额 /成本费用总额×100%；≥15% （5 分），15%-12% （4 分），12-10 （3 分），10%-8% （2 分），≤8% （1 分）。