合作建房协议模板.docVIP

文档仅供参考 文档仅供参考 合作建房协议 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 甲方现拥有 的宅居地一块,宅居证编号为： 号.现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建.经与乙方协商,双方同意合作建设该地块,由甲方出地,乙方出资,将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房,作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权.为明确权利义务,确保双方权益,经平等协商,双方达成如下合作建房协议,供双方共同遵守. 房屋情况 甲方现拥有 宅居地一块,宅居证编号为 号.目前该地块上有一层平房,建筑面积约 平方米. 二、现双方同意,由乙方出资,将上述一层平房拆除,重新改建成一栋四层一梯两户的楼房（详见设计图）.其中拆除旧房及新建房屋的费用,全部由乙方负责. 三、改建工程由乙方负责设计、建设、清污,如乙方正常施工,遇其他村民、单位阻碍,则由需甲方出面协调解决. 四、建成后房屋的具体分配 1、建成后的地上第一层、第二层由甲方使用,房屋内装修费用自理. 2、建成后的第三层、第四层归乙方使用.乙方之间进行再分配,由乙方自行负责解决.日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关,但甲方有义务给予相关配合. 五、在房屋落成前或落成后,合作双方采取风险共担原则.即如在建设前、中、后,如城管拆除,发生安全事故,双方各自承担损失的50%. 六、甲方保证,与乙方合作建设协议,已取得全部家庭成员的同意.甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权.如果日后任一家庭成员反悔,向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住.则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建设投资成本.建设投资成本,于本建设工程完工后,双方进行结算确认. 七、房屋建成后,遇政府或其他单位、企业,征收、征用该地块,以致房屋需拆迁、搬迁的,如获相应面积的房屋补偿,则由双方各占二分之一；如获货币补偿,则甲方分得补偿款的四成,乙方分得补偿款的六成.本补偿方式、方案,经双方议定,不得反悔,甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议,否则须赔偿乙方5倍的建设投资成本. 八、居住各方在内部装修时,不得擅自加、改、扩大住宅面积,不得危及房屋主体结构.造成其他人损失的,应当予以赔偿. 九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源,由居住各方合理共同使用,任何一方不得独自占用.邻里之间应和睦相处、守望相助,共同维护居住各方的人身、财产安全.日后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用,由居住各方协商解决（人为损坏,则由自己承担）. 十、甲方保证乙方在此居住,可享受与其他同村村民的待遇,可正常使用道路、居民用水、用电等,但使用费用由各自负责. 十一、如日后拆除重建,甲乙双方（包括继承人）有同等的建设权、设计权,产权、使用权各自继续占50%. 十二、本于双方签字生效.协议书共一式 份,由甲乙双方人员各执壹份,见证人各执壹份,具同等法律效力. 十三、在履行过程中,如遇不明事项,各方友好协商解决,协商不成向广州市天河区人民法院起诉. 甲方： 乙方： 见证人：  物业管理承包合同 甲方：××地房地产公司 乙方：××物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把×花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下： 一、甲乙双方同意,该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日）,乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称. 二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理. 三、××花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理. 四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作,期限为××年,接管承包试用期为××个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议. 五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间××公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方. 六、自××年××月××日起,××花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；××年××月××日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿. 七、自××年××月××日起（包括试用期）原××花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一