小产权房屋买卖协议模.docVIP

文档仅供参考 文档仅供参考 小产权房屋买卖协议 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本协议条款如下,以资共同遵守. 　　一、甲方自愿将其村证,位于 市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米),以人民币_______千_______百_______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方.(含地下室——号-----平方米) 　　二、乙方支付甲方协议保证定金 万元,如甲方反悔本协议,双倍赔偿;如乙方反悔本协议,定金不退. 本协议签订时,甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续.本协议发生的契税,土地出让金等所有费用由乙方负担.如需办理产权过户、领证等手续,甲方必须协助乙方办理. 四、付款时间与方法： 双方同意以现金付款方式分批付款： 第一笔在____年__月__日将首付款（含定金）人民币 元整（￥ ）交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途. 第二笔尾款人民币伍万陆仟元整(￥ ),于____年__月__日付给甲方,付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途. 　　五、本协议签订后,甲方对 的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方. 　　六、本协议签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用.本协议签订后,甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》. 　　七、违约责任 　　1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按协议规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过____ 月时,乙方有权解除本协议.解除协议时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元. 　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过_______月时,甲方有权解除协议.解除协议时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金. 　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,需向开发商追责,甲方必须协助已方维权义务. 　　4、本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除协议.如因重大客观原因导致本协议的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用. 　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方. 　　八、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决. 　　1、提交__________________________仲裁委员会仲裁. 2、依法向人民法院起诉. 　　九、其他约定 　　十、本协议自双方签字或盖章之日起生效.本协议未尽事宜双方可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力. 　　十一、本协议一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份. 　　甲方： 乙方： 　　年　　月　　日 年　　月　　日 　　见证人： 年　　月　　日 　　  物业管理承包合同 甲方：××地房地产公司 乙方：××物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把×花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下： 一、甲乙双方同意,该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日）,乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称. 二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理. 三、××花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理. 四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作,期限为××年,接管承包试用期为××个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议. 五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间××公司仅享有使用权并负