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PAGE PAGE 1 农村房屋修建指导手册 二〇一一年七月 目 录 第一章、 总 则 第二章、房屋建设的计划及准备工作 第三章、房屋建筑的基本知识 第四章、建筑物的基础 第五章、 主体工程 第六章、屋面工程 第七章、门窗工程 第八章、装修工程 第九章、水、暖、电安装工程 第十章、安全施工 第十一章、建筑材料的选择 第一章、 总 则 一、为了加强农村房屋建设质量安全工作，依据国家现行相关技术规范标准和《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》（国务院令116号）、建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》（建质【2004】216号）、甘肃省及酒泉市对村镇规划标准的要求以及法律、法规、规范性文件，特制定本技术指导手册。 二、农村房屋建设要以保证农民自建房屋质量，保护农民生命财产安全，改善农民居住条件为基本原则，贯彻执行国家法律、法规及相关的规范标准。 三、服从村庄、集镇、建制镇总体规划和建设规划，注重将农房建设与村庄整治、人居环境改善相结合。 四、农村房屋建设，要因地制宜采用合格的建筑材料，鼓励应用节能环保型的新技术、新材料、新工艺。 五、本手册主要用于指导农村地区二层以内住宅及附属用房的建设。 第二章、房屋建设的计划及准备工作 一、农村住宅修建时要兼顾的方面 农村房屋的修建既要考虑人居，同时应兼顾种花、植树、育菜的空间需要，还要考虑合理设置厕所、淋浴、柴草堆放地、家禽家畜养殖圈舍、沼气池等附属设施。要做到净污分院,便于卫生清理;适当平面布置,有利于家人安闲舒适的生活。 二、农村住宅修建功能上的要求 力求简洁实用，同时又能满足现代农民生活居住，以及发展农家乐旅游、休闲的要求，注意遮阳、通风、保温隔热、防潮等要求。要考虑农具间、储藏间、人畜分离的设计和太阳能集热板的安装，并结合实际考虑机动车停放空间。 三、选址要求 1房屋选址要符合村镇规划要求。新建的房屋应与生态建设紧密结合，不占或少占耕地。 2、选址地势要开阔平坦、尽量选择在地质坚硬的地方建房，避开池塘、水沟等不稳定地基。 3、拟建房屋不得占压地下管线，应与各类电力线路保持安全距离（其中1千伏以下不小于4m，4千伏以下不小于6m），否则必须报告电力线路管理部门采取安全防护措施。 四、图纸准备 根据村镇规划的要求、结合家庭人口情况，设计满足各项使用功能需求的施工图纸，并以此作为资金准备、材料准备及施工的依据。 房屋设计应围绕使用功能兼顾周围环境及农村地方特色，要在保护、节约耕地的前提下做到以实用为主，注意建筑节能设计。 五、资金准备 根据设计图纸，准备满足需要的资金，用于支付材料费、人工费及其他有关费用。 六、材料准备 根据设计图纸及装修标准，提前计划并购买修建房屋所需的各项材料。 第三章、房屋建筑的基本知识 一、砖木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，屋架及屋面板采用木结构。 二、砖混结构(住宅)：建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或砌块砌筑，柱、梁、屋面板等采用钢筋混凝土结构。 三、房屋进深 房屋进深在建筑上是指一间独立的房屋从前墙到后墙之间的外径长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。 四、房屋开间 房屋开间是指一间房屋内墙与墙之间的横向距离。与住宅进深一样，住宅的开间在设计上也有明确的规定。 五、层高和净高 住宅的高度计量除了用“米”外，还可以用“层”来计算，每一层的高度（层高）在设计上有一定要求，层高通常指地面或楼面到上一层楼板上平之间的距离。层高减去楼板的厚度是净高。目前一般农村住宅净高均在3米左右。净高和层高的关系可以用公式来表示： 净高=层高-楼板厚度 六、常用数据的规定： 1、一般情况下人行走的宽度不小于550mm，故走道净宽应大于或等于1200mm 2、一般窗台的高度为900mm; 门洞宽度一般为900-1000mm；住宅中厨房、厕所门洞宽为700-800mm。 七、房屋构成 房屋建筑工程最基本的构成包括以下内容：地基及基础工程、主体结构工程、装修工程、门窗工程、屋面工程及水、暖、电等安装工程。其不同的部位发挥着各自的作用。 1、 基础：基础是位于建筑物最下部的承重构件。承受着建筑物的全部荷载，并将这些荷载传给地基。因此，作为基础必须具有足够的强度，并能抵御地下各种因素的侵蚀。 2、 墙：墙是建筑物的承重或围护构件。作为承重构件，承受着建筑物由屋顶或楼板层传来的荷载，并将这些荷载再传给基础。作为围护构件，外墙起着抵御自然界各种因素对室内侵袭的作用；内墙起分隔房间、创造室内舒适环境的作用。为此，要求墙体根据功能的不同分别具有足够的强度、稳定性、保温、隔热、隔声、防水、防火等能力，并具有一定的经济和耐久性