农村宅基地买卖合同范本例文.docVIP

文档仅供参考 文档仅供参考 农村宅基地买卖合同 　　甲方（卖方） 身份证号码： 　　乙方（买方） 身份证号码： 　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议： 　　一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方. 　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元. 　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合 \o 法律 法律规定的条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任. 　　四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续.如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还. 　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款. 　　六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担. 　　七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款. 　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担. 　　九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关. 　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准. 　　十一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力. 　　十二、按《 \o 合同法 合同法》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地. 十三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力. 　　甲方签字： 乙方签字： 　　联系地址： 联系地址： 　　电话： 电话： 　　年 月 日 年 月 日  物业管理承包合同 甲方：××地房地产公司 乙方：××物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把×花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下： 一、甲乙双方同意,该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日）,乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称. 二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理. 三、××花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理. 四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作,期限为××年,接管承包试用期为××个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议. 五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间××公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方. 六、自××年××月××日起,××花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；××年××月××日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿. 七、自××年××月××日起（包括试用期）原××花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责. 八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整. 九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决. 十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨. 十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 签名