建筑工程施工组织与实训学习情境七习题解答.docVIP

第 PAGE 8 页 共 NUMPAGES 10 页 《学习情境七 施工项目管理要素认知》 任务一 施工项目合同管理 1．合同的主要内容有哪些？合同有哪几种形式？ 答题参考： 内容： 1）词语涵义及合同文件 2)总承包的内容 3)双方当事人的权利义务 4)合同履行期限 5)合同价款 6)工程质量与验收 7)合同的变更 8)风险、责任和保险 9)工程保修 10)对设计、分包人的规定 11)索赔和争议的处理 12)违约责任 形式： （1）建设工程合同根据承包的内容不同，可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同与建设工程施工合同。 １）工程勘察合同，是指勘察人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的勘察工作，由发包人支付报酬的合同。 ２）工程设计合同，是指设计人（承包人）根据发包人的委托，完成对建设工程项目的设计工作，由发包人支付报酬的合同。????勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 ３）工程施工合同，是指施工人（承包人）根据发包人的委托，完成建设工程项目的施工工作，发包人接受工作成果并支付报酬的合同。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 （2）建设工程合同根据合同联系结构不同，可分为总承包合同与分别承包合同，还可分为总包合同与分包合同。 １）总承包合同与分别承包合同　　总承包合同，是指发包人将整个建设工程承包给一个总承包人而订立的建设工程合同。总承包人就整个工程对发包人负责。　　 分别承包合同，是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工工作分别承包给勘察人、设计人、施工人而订立的勘察合同、设计合同、施工合同。勘察人、设计人、施工作为承包人，就其各自承包的工程勘察、设计、施工部分，分别对发包人负责。 ２）总包合同与分包合同　　总包合同，是指发包人与总承包人或者勘察人、设计人、施工人就整个建设工程或者建设工程的勘察、设计、施工工作所订立的承包合同。总包合同包括总承包合同与分别承包合同，总承包人和承包人都直接对发包人负责。　　 分包合同，是指总承包人或者勘察人、设计人、施工人经发包人同意，将其承包的部分工作承包给第三人所订立的合同。分包合同与总包合同是不可分离的。分包合同的发包人就是总包合同的总承包人或者承包人（勘察人、设计人、施工人）。分包合同的承包人即分包人，就其承包的部分工作与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向总包合同的发包人承担连带责任。 2．简述建设工程合同的特征。 答题参考： 1）建设工程合同的标的具有特殊性。建设工程合同是从承揽合同中分化出来的，也属于一种完成工作的合同。与承揽合同不同的是，建设工程合同的标的为不动产建设项目。也正由于此，使得建设工程合同又具有内容复杂，履行期限长，投资规模大，风险较大等特点。 2）建设工程合同的当事人具有特定性。作为建设工程合同当事人一方的承包人，一般情况下只能是具有从事勘察、设计、施工资格的法人。这是由建设工程合同的复杂性所决定的。 3）建设工程合同具有一定的计划性和程序性。由于建设工程合同与国民经济建设和人民群众生活都有着密切的关系，因此该合同的订立和履行，必须符合国家基本建设计划的要求，并接受有关政府部门的管理和监督。 4）建设工程合同是要式合同。建设工程合同应当采用书面形式。法律、行政法规规定合同应当办理有关手续的，还应当符合有关规定的要求。 5）与承揽合同一样，建设工程合同也是双务合同、有偿合同和诺成合同。 3．合同管理的目的和内容是什么？ 答题参考： 目的： 1）规范市场主体、市场价格和市场交易； 2）发展与完善现代企业制度； 3）提高建设工程合同履约率； 4）努力开拓国际建筑市场； 内容： 1）保障工程建设事业可靠发展 2）规范建设程序和建设主体 3）提高工程建设的管理水平 4）避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪 4. 合同总体策划工作的内容是什么？ 答题参考： 策划决策期的合同结构、决策期的合同内容和文本、建设期的合同结构总体方案等确定方案设计竞赛的组织，确定项目管理委托的合同结构，确定设计合同结构方案、施工合同结构方案和物资采购合同结构方案，确定各种合同类型和文本的采用。 5. 简述勘察设计合同的组成及构成要素。 答题参考： 合同当事人 工程概况 发包人的权利和义务 勘察人的权利和义务 开工及提交勘察成果资料的时间 收费标准及付费方式 违约责任 合同争议的解决 合同的生效与鉴证 任务二 施工项目成本管理 1.简述工程项目成本管理的内容及措施。 答题参考： 内容： 1）工程项目成本预测 2）工程项目成本计划 3）工程项目