贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告课件.ppt

缤纷花湖——亲子度假村 度假村内部系统完善（商业配套、娱乐活动）——卡通、动物、植物主题 生态岛——互动型生态休闲公园 定位：升级版城市生态休闲公园 客群定位：家庭亲子客群 绿野仙踪——植物天地 绿野仙踪——亲子乐园 绿野仙踪——湿地公园 绿野仙踪——雕塑公园 绿野仙踪——露营度假村 度假村内部系统完善（商业配套、娱乐活动） 养生岛——医养健康生活空间 定位：生态健康医养度假中心 客群定位：中老年客群、健康休养人群 养生岛——医养健康中心 突出医疗养生，集亚健康修复、特色疗养、健康管理等多维一体的医养健康产业基地 养生岛——健康养生社区 集邻里中心、活动中心、文化娱乐中心等为一体综合性健康养生社区。 金融岛——生态总部基地 定位：最生态、配套最全的商务办公、企业交流空间。 实现与周边产业园区的联动，形成完善的产业经济发展地带 客群定位：产业园区企业 生态总部——总部基地 生态总部——企业会所 都市娱乐地标 缤纷娱乐、时尚消费、生态舒居 定位：集游乐、休闲、购物、娱乐于一体的休闲综合体。 城市新名片，诠释现代城市与自然生态的完美融合 客群定位：本地居民、外地游客 四季型一站式休闲综合体 游乐 室内主题公园——旨在解决贵阳冬季休闲娱乐活动项目的缺失，休闲项目的低层级 游乐 水族馆——集观赏游览、趣味表演、主题餐厅、主题商品四大功能 购物、休闲、餐饮 定位：亲水性商业休闲街区 客群定位：本地居民、外地游客 时尚休闲——RIVER WALK 商业街充分与水互动，亲水商业空间、亲水广场、亲水步道等，水系尽头与室内综合体结合。 RIVER WALK 定位：完善的配套、便捷的交通、合理的人居尺度 客群定位：贵阳高端人士、省外投资客群 生态舒居 ——贵阳全新居住生活标杆 人居典范城 贵安新区森哒星乐园概念策划定位报告 缘 起 城市发展透析 城市发展四大功能 工作、交通、居住是城市发展的基础需求 随着城市化进展，基础功能满足的情况下， 休闲战略重要性体现。 休闲——城市品牌影响力决定性因素之一 休闲——城市氛围营造重要途径 休闲——宜居城市重要条件 休闲——城市生活质量的表现 A 中国城市分析 城市品牌排行： 北京市，上海市、深圳市、广州市、南京市、杭州市、青岛市、成都市、宁波市和苏州市 城市幸福感排行： 哈尔滨、南京、惠州、杭州、青岛、成都 青岛——休闲之都 成都——休闲之都 杭州——生活品质为主体导向，休闲之都 B 休闲功能上升成为城市发展的重要战略地位。 城市发展透析 规划：城市功能发展不协调 休闲功能供需不平衡： 需求：2013年国民休闲时间全国第一 供给：休闲核心区，花溪组团 产品表现：活动方式单一、以会所农家乐为主，休闲产品初级 贵阳城市功能分析 功能规划：休闲产业对接完善 核心职能区：大学城、职教城、产业园 生态文化保护区：急缺龙头项目引领 交通条件初具； 贵安城市功能分析 从贵阳城市发展、贵安城市发展分析， 休闲功能需提档升级，需龙头项目引领，贵安生态板块缺核心项目带动。 产业方向探寻 国家对贵州产业发展要求 核心要求：产业与生态统筹发展 大力发展旅游产业——山水风光、民族风情、特色风物，着力打造贵州旅游发展升级版 发展环境友好型、生态友好型产业 省域经济发展战略要求 四化同步：新型工业化、城镇化、信息化和农业现代化同步发展； 发展与生态，百姓富与生态美； 产业：电子信息产业、新医药大健康产业、以文化旅游为重点的现代服务业、遵循山地经济规律的现代高效农业、新型建筑业和建材产业； 贵安战略要求 一产：培育都市型农业、都市观光农业与乡村旅游 二产：跨越创新型功能高端装备和特殊机械设备 三产：特色休闲旅游服务 产业方针：休闲旅游服务、都市休闲农业 完善休闲服务系统、提升旅游景点、打造旅游休闲集散，做生态产业和产业生态。 生态战略解读 东方 瑞士 绿色产业、基础设施、绿色能源、绿色建筑 生态发展要求 生态文明引领：贵州设立生态旅游发展先行区或生态旅游创新区 基地资源条件具备 生态关系初具 区位条件及交通条件 规模条件具备（5k㎡） 城镇化理解 集约建设 节省土地的建设方式 提高城镇建设用地利用效率 保持并创造绿地和空间面积 建筑建设达到绿色节能建筑标准 打破松散操作结构·多规合一 绿色城镇 保持与创造动、植物多样性生存空间 产业项目导入需符合生态环保标准 生态小镇绿化覆盖率高于40% 调节气候的绿地面积 生态设计 社会民生 维系社会人文、历史、文化 改善农民居住环境集中安置 城乡同等的全面配套公共服务 为每个家庭提供就业岗位 循环发展 实施减排，再利用和循环利用措施 物质循环利用的机制 除交通外均要达到零碳排放 雨水的收集与再利用 太阳能利用 智