土地租赁合同(范本1)-适用于已发包到户土地样本.docVIP

文档仅供参考 PAGE 文档仅供参考 土 地 租 赁 合 同 甲 方：________________________________ （“出租方”） 身份证：________________________________ 乙 方：________________________________（“承租方”） 身份证：________________________________ 本着公平、自愿、有偿的原则,经协商一致,双方就乙方租赁甲方土地事宜签订本合同,并保证共同遵守： 出租土地位置及面积 甲方同意按照本合同约定的条款和条件将坐落于_____________ ____________的土地（,东至_____________、西至_____________、南至____________、北至_____________,）出租给乙方使用,出租土地的面积为 亩. 租赁期限 本合同项下土地的租赁期限为___年,自___年_ 月_ 日起 至 年 月 日止（如无特别说明,本合同中所使用的日期均指公历日）. 租赁期限届满,若乙方需继续使用出租土地的,同等条件下,乙方享有优先承租的权利. 租金数额及支付方式 乙方每年按 元/亩向甲方支付租金, . 乙方按年及时向甲方支付租金.乙方于 年 月 日前付清第一年的租金（即 年 月 日至 年 月 日的租金）,以后每年于 月 日前付清下一年全年的租金. 甲方应于每次收到乙方支付的租金后 日内向乙方开具收据或其他有效凭证. 土地交付 甲方应于本合同签订后 日内将出租土地完整地交付给乙方. 本合同约定的租赁期限内,乙方对出租土地具有完全的占有、使用、管理、经营和收益的权利,甲方及任何其他单位或个人不得妨碍或干涉.甲方必须无条件保证乙方对出租土地的占用、使用、管理、经营和收益等权利.如因第三方原因影响乙方对出租土地的使用,甲方有义务排除妨碍,保证乙方的权益. 附属物 甲方同意将出租土地上现有的【*房屋、树木及其果实、变压器及配套电力设施、围墙、铁丝网、水井以及其他所有附属物*】（简称“附属物”,附属物清单见附件二） 作价 元（简称“转让款”）一次性转让给乙方,甲方按照本合同第4.1条规定的期限交付土地之日,附属物的所有权随即同时转移给乙方. 除非双方另有约定,乙方应于本合同签订后 日内向甲方支付全部转让款. 为实现生产经营目的,乙方有权在出租土地上建造畜禽舍及进行其他配套工程建设. 乙方在出租土地上建设的房屋、种植的树木、安装的电力设施以及形成的其他一切附属物的所有权归属乙方,乙方对其拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利. 租赁期限届满,出租土地上的建筑物、设备、电力设施、树木及其它一切附属物,乙方有权拆除.甲方拟取得该等财产的,由乙方有偿转让予甲方,具体由双方另行协商并签订转让合同或协议. 本合同约定的租赁期限内,出租土地因国家或政府等原因被征收或征用的,针对土地上建筑物、设施、设备、林木、青苗及其它所有附属物的补偿金归乙方所有,针对土地本身的补偿金归甲方所有. 六、双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 要求乙方按照本合同的约定支付土地租金及附属物（若有）的转让款. 尽职尽责地维护、协调好周边环境,保证周边村组及村民不影响、不妨碍乙方的正常生产经营活动. 不得干涉乙方的生产经营活动,乙方根据需要独立自主地确定经营项目和进行生产经营活动,甲方不得进行任何阻碍、干涉和影响. 提供道路、水、电、热、通讯、排水、排污等便利,确保乙方能够正常使用道路、水、电、热、通讯、排水、排污等,同时甲方须保证周边村组及村民不得阻碍、影响乙方正常通行、通水、通电、通热、排水、排污等,具体用水、电、热等发生的费用由乙方承担. 认真、全面履行本合同,除非双方另有约定,甲方不得以任何理由在合同期满前解除本合同. （二）乙方的权利和义务 独立自主地从事畜禽养殖经营,甲方不得进行任何妨碍,干涉和影响. 自甲方交付土地之日起,乙方有权对附属物、地上地下设施进行任意拆除、改造,有权处置地上种植物. 根据经营需要,有权进行