特色小镇规划设计与实践经验浅谈.pptx

特色小镇规划设计与实践经验浅谈;;;;NO.1 特色小镇溯源; 1.0 发展背景;浙江省长李强参观“丽水龙泉 · 中国青瓷小镇”， 浙江自发形成的“特色小镇”首次亮相。;2016-02-16 《杭州市特色小镇规划建设工作现场推进会》，传达习近平总书记、 李克强总理、张高丽副总理对浙江省特色小镇的批示精神 ;A. 现代型小镇; 以浙江“块状经济”为建设主体，以现有产业集聚区为基础——而不是以行政 建制小城镇为主体 聚焦信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等支 撑我省未来发展的七大产业，兼顾历史经典产业（黄酒、茶叶、丝绸等） 坚持产业、文化、旅游的“三位一体” 坚持生产、生活、生态的“三生融合” 打造特色小镇产业单打冠军;特色小镇 不是行政区划概念，也不是产业园区概念，而是一个具有明确产业定位、文化内涵和旅游功能的产业发展空间载体。也就是说，它是一个以产业为核心、以项目为载体、生产生活生态相融合的特定区域。;《浙江省人民政府关于加快特色小镇规划建设的指导意见》关键条款解读 ;NO.2 特色小镇要素;城市规划更多考虑机动车的尺度， 特色小镇更多考虑人的尺度。 所谓生产、生活、生态融合，实质就是围绕高端人群和创业者的需求，塑造高品质的“十分钟步行工作生活圈”。;工业园的主体是独立封闭而易于管理的企业工厂， 关注的重点是大中型企业， 其规划设计侧重点是物流。 特色小镇是为了激发企业与社会人才的创新动力， 关注的重点是产业生态链， 营造高端人才集聚的要素。;空间灵活;当地居民;非机动车;;1.0 启动引爆;NO.3 南方实践案例;杭州 · 梦想小镇 项目地址：杭州余杭仓前老街 用地面积：296,000m2 现存建筑：695栋，190,000 m2 居住人口：2700余人 调查策略：1个月，2015年1月-2015年2月 方案设计：3个月，2015年2月-2015年4月 调整深化：6个月，2015年5月-2015年9月 一期建设：6个月，2015年10月-2016年4月 ;1. 特色小镇常见情况 “没有任务书，只有产业导向——互联网创业” “建设时间短，建设要求高” “没有可借鉴的建设经验???;这是一个位于城市附近的典型江南集镇，具有一定历史文化积淀和传统建筑遗产，但自然和无序发展至今。;2. 通常面临的问题 “除了历史保护建筑，其它建筑要不要拆？” “整个项目采用什么风格，徽派民居还是现代中式？” “将来每栋建筑放什么功能？”;仓前老街在记忆中是这样的：;而现状是这样的：;3. 工作之前的思考 问题让我们意识到规划设计在项目里必须承担设计之外很多的责任，如何负起这个责任？ 互联网创业是什么，需要怎样的建筑和环境，放在这里合适吗？ 在这么短的时间里，需要怎样的工作方法才能完成规模这么大的项目，并且如何判断设计是“好”的，而不是造成更大的破坏？;4. 整合资源，组建团队 南方内部参与项目团队共计17个 外部合作顾问团队6个 参与项目设计师108名 ——针对如此复杂的项目，必须整合各方面的资源，才能在如此短的设计时间里少犯错误。;5. 大项目制 技术委员会3人：方志达、胡勇、姜晓刚 项目执行总负责1人：胡勇（兼） 项目经理1人：何静 整体控制团队8人：南方九域 其他专业主创团队20个;6. 互联网式的工作营模式 建立项目微信群，全面共享所有的信息 每周2-3次主创头脑风暴会 每周1次以上项目技术审核会 和政府保持及时与不间断沟通，确保信息完全共享 ;7. 详尽的调查 3个整体工作模型 12次航拍成果 500多人次现场踏勘 11000多张现场照片 调查访谈400多位当地居民 为695栋建筑建立完整的建筑档案 ;8. 深入的项目研究 通过深入讨论和研究，我们理解了项目真正的意图：以小镇较低土地成本和较大场地空间，制定各项优惠政策降低创业创新的工作、生活成本及风险，依托附近阿里巴巴和学校资源打通创业创新的通道，引入天使投资等基金公司增加创业创新的激励机制，从而扩大创业创新的人群基数。 通过跟蜂巢等众创机构的交流，我们知道了互联网创业的基本模式、建筑空间和环境要求。 通过和“青年公寓”专业运营机构的沟通，我们知道了年轻创业者的居住、生活、交流、交友和出行等各方面的需求。 详尽的调查也让我们知道每栋房子的建筑质量、空间布局、居住和产权情况，知道每个居住者对于搬迁和经营上的想法，也知道发生在仓前老街里的各种古老而有趣的故事。 ;第一个问题：除了必须保留的历史保护建筑，其它建筑要不要拆掉？ ——尽可能少的拆除建筑，因为大部分建筑通过改造就可以满足互联网创业者的需求，同时使原住民分享改造和发展的成果。最终拆除30