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眉山市市政及文教事业PPP项目 采购文件 眉山市市政及文教事业PPP项目 采购文件 第 PAGE 2 页 眉山市市政及文教事业PPP项目 政府采购文件 眉山日报社 二零一七年十月 眉山市市政及文教事业PPP项目 政 府 采 购 文 件 项目招标负责人： 采购文件编制人员（按章节）： 招标人：眉山日报社 （盖单位章） 招标代理机构：四川恒鑫工程管理咨询有限公司（盖单位章） 招标代理机构资格证书编号：甲级Ｆ151002181 二零一七年十月 PAGE 4 第 PAGE 1 页 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 第一章 招标公告 2 第二章 投标人须知 6 第三章 评标办法 27 第四章 招标项目技术和商务及其他要求 37 第五章 《PPP合同》条款及格式（草案） 47 第六章 投标文件格式 48 第 PAGE 7 页 第 PAGE 2 页 第一章 招标公告 眉山市市政及文教事业PPP项目招标公告 招标条件： 本招标项目 眉山市市政及文教事业PPP项目，已由 眉山市发展和改革委员会 以（眉市发改社[2015]162号、眉市发改社[2017]156号，项目编码：2017-511400-86-01-176385、眉市发区域[2017]108号、眉市发改社[2017]142号）批准建设，本项目拟采取 PPP模式 ，资金来源 中标社会资本方负责筹措 。项目已具备招标条件，招标人：眉山日报社 ，现委托招标代理机构 四川恒鑫工程管理咨询有限公司 对 眉山市市政及文教事业PPP项目 进行公开招标，现就项目相关信息公告如下，欢迎通过资格预审的社会资本参与本项目公开招标。 项目概况与招标范围： 2.1项目地点：眉山市 2.2项目建设内容：本项目主要包含四个子项目：眉山市全域安全饮水工程、眉山市融媒体中心及文化创意园（含图书馆、博物馆、文化馆、地方志馆等）、眉山市岷东中学建设项目（中学部）、东坡湖南片区小学。 1）眉山市全域安全饮水工程： 眉山市全域取水总规模按黑龙滩主水源50万吨/日取用。保留原一、二水厂总供水规模10万吨/日和在建三水厂供水规模10万吨/日不变，在待建三水厂东侧进行三水厂扩建，扩建规模为30万吨/日。为不影响待建三水厂工程建设，在建三水厂取水口规模为20万吨/日，改扩建原一、二期10万吨/日的取水口，达到30万吨/日的取水规模，作为三水厂扩建工程的取水口，实现取水总规模达到50万吨/日。 2）眉山市融媒体中心及文化创意园（含图书馆、博物馆、文化馆、地方志馆等）： 本项目占地面积101333.32㎡（含152亩），总建筑面积约101015.10㎡，其中，地上建筑面积69798.40㎡，地下建筑面积31246.70㎡。 3）眉山市岷东中学建设项目（中学部）： 本项目占地面积43550㎡（含65.29亩），总建筑面积约31625㎡ 4）东坡湖南片区小学： 本项目占地面积15600㎡（含23.4亩），建2栋4层教学楼、1栋4层行政楼、1栋6层综合楼、1栋3层 风雨操场食堂及辅助用房，设有一层地下车库，总建筑面积16080㎡，配置6个年级18班45人，教职工60人，共计总人数870。室外体育活动场地约5000㎡（200米环形跑道、2个篮球场、一个排球场以及300㎡器械活动场地），绿化面积6250㎡，地面停车位18个，地下停车位50个。 2.3合作期：眉山市全域安全饮水工程合作期为30年，其中建设期为3年，运营期为27年；眉山市融媒体中心及文化创意园（含图书馆、博物馆、文化馆、地方志馆等）、眉山市岷东中学（中学部）、东坡湖南片区小学项目合作期为12年，其中建设期为2年，运营期为10年。 2.4项目合作方式：本项目拟采取DBOT模式，即‘设计-建设-融资-运营-移交’的运作方式，由社会资本方承担工程项目勘察、设计、施工、维护保养等。但其中全域安全饮水项目管线工程及清水加压泵站包含改建和新建内容，全域安全饮水工程采用‘BOT+ROT’模式，由市水务局通过公开招投标确定相关机构负责勘察、初步设计工作。 2.5项目投资规模：本项目总投资 366,334.79 万元,其中建设投资 345,270.82 万元，建设期利息 21,063.97 万元，项目总投资最终以审计结论为准。项目资本金占总投资的30%，债务性融