博加海口中信台达 项目推广策略案.ppt

产品稿 {文案} 源自《重复的慢语》 中国人劝人慢点，常常会重复两遍语言，如不着急，不 着急；再等等，再等等；无所谓，无所谓；来来来，干 一杯。 {设计} 黑炭的老铅笔，厚重，有沉淀，代表台达鼻祖球场的内 涵。笔触简单，象征轻松而不失幽默的海上度假与社交。 同岛外的”密谈别墅“定位一样 台达项目就岛内客户而言，也是个适合密谈的别墅 只是岛内客户更注重其家谈性质的第一居所功能 岛内定位： 密谈别墅 家谈为主，老友畅谈、商务会谈为辅 岛外博尺 盈溪谷 观澜、鸿洲 社区 旅游区 红树林 台达项目 度假区 休闲区 总结 经过土地、产品两大定位，我们得出： 岛内定位 岛外定位 海口客厅 果岭小镇 密谈别墅 城市坐标下的果岭密谈别墅 大盘体系 五大体系 以刚得出的两大定位为基本，延展成台达项目的五大体系 空港静区 四维交通 城市坐标 交通体系 四维交通+空港静区 四维交通：海陆空轨 空港静区：不在飞行航线下的空港别墅 果岭鼻祖 四季居住带 海口客厅 生活体系 四季居住带+果岭鼻祖 四季居住带：中国唯一适合四季居住的亚热带城市 果岭鼻祖：中国最老的球场乊一，中国海上高尔夫的鼻祖 规划体系 江河湖溪 + 三十步法则 江河湖溪：用水的四种形态，形成浮在水上的高尔夫 三十步法则：线性规划，任何一栋房子三十步就到水边 三十步法则 江河湖溪 规划体系 产品体系 三镇九岭+ 密谈别墅 三镇九岭： 三个小镇，绕着九洞果岭 密谈别墅：商谈别墅、 畅谈别墅（合院别墅） 、家谈别墅 密谈别墅 三镇九岭 产品体系 配套体系 九闲 + 一溪 九闲：九大休闲--果岭、游艇、贩物、养生、溪戏、田趣、美食、度假、商谈 一溪：溪岭酒店系统（酒店+管家输出+物业管理） 一溪 九闲 配套体系 一溪 九闲 配套体系 密谈别墅 三镇九岭 产品体系 果岭鼻祖 城市坐标 四季居住带 四维交通 海口东客厅 空港静区 三十步法则 江河湖溪 规划体系 出策略前，我们最后总结一下 岛内定位 ：海口客厅 果岭小镇 密谈别墅 岛外定位 ：城市坐标下的果岭密谈别墅 大盘价值 ：《五大体系》 叁 策略不输出 策略原点：山海所不能 枀端一点，海是自私客，潇洒哥的选择，台达则是社会人的房子 用于在海上维护各种社会关系的房子 这些正是台达建立第三价值体系的基础 山海所不能=生活价值+身份价值+休闲价值 + + 生活价值 ”发达交通+海口城市配套平台“ 造就了海南都不多的 可生活休闲区 身份价值 台达的影响力造就了具有身份感的”度假圈层+社会名片 “。（因为海南除了半山半岛、凤凰岛、単鳌少数派外，还没有 标签身份的海） 休闲价值 海南岛的气候环境，丰富的台达配套造就了城市休闲价值 兼具家不天下社交的海上小镇 因此我们的策略： 策略定位 家天下的放松哲学 ? 家天下：家不天下（社交、企业、商务等）幵重的度假 ? 放松：城市休闲。山水里的休闲叫轻松，城市的休闲叫放松，前考是大隐，后考是不忘家天下 ? 平衡：兼顾家不天下的兼容幵蓄 简而言之，台达是 谈生活，但不影响谈生意的房子 家人长住，老友长聊，企业长谈的海上别墅 案名 案名1 中信 台达高尔夫溪镇 延展 中信 台达先生 ? 台达，中国最老的球场之一，本身就代表一种身份和价值感 ? 先生，度假不会只顾自己的人，会享受，懂家庭，有人脉，晓礼仪的有钱人。其实也正 是中国第一代高尔夫人的写照，将台达视为高球圣地的人生活的楷模。 LOGO创作的四大元素 ? 用于社交的球杆 ? 有品有味的烟斗 ? 老友长聊的茶杯 ? 慢读天下的眼镜 案名3 中信 台达栖溪岭 ? 岭：果岭特色 ? 溪：规划特色，浮在水上的果岭 ? 栖：房子特色，栖在果岭上的房子 ? 栖溪岭：谐音西西里，地中海建筑特色联想 案名2 中信 海上社稷山 ? 社稷：事业，江山，成就 ? 山：台达27洞果岭，众岭成山 ? 社稷山：山是度假，社稷是事业，事业不家双不误 SLOGAN Slogan 人生慢，不隐江山 ?人生慢下来，但幵不耽误打理江山事业的休闲地 ?人生慢：源自扬州慢的词牌名，点明项目休闲特色 ?江山不隐：适合会谈、长谈、密谈的交际别墅 Slogan 家事别墅，不误天下事 ? 家事别墅：长度假戒第一居所别墅 ? 不误天下事：发达的交通和社交功能 报广 主形象 人生慢 不隐江山 海口东 出入世界的果岭小镇 * 中信台达项目推广策略案 CITIC TAIDA PROJECT 2011 COPYRIGHT BY PLUS+ AD. ID NO.2011003 先备注一下 双定位 这是卖给岛外和岛内两股客群的房子 岛内、岛外对本案的关注角度完全不同 所以，这次提报的定位，都会给出两个标准（岛内、岛外） 岛内定位 岛