单位经济适用房转让协议书例文.docVIP

文档仅供参考 PAGE 文档仅供参考 经 济 适 用 房 转 让 协 议 转让人 (以下简称甲方)：XXX 身份证号： 购买人(以下简称乙方)： XXX 身份证号： 甲乙双方本着诚实信用、公平自愿的原则,就甲方经济适用房权利义务转让事宜,达成如下协议： 一、转让房屋情况 1、甲方同意将以甲方名义购买的经济适用房转让给乙方,即甲方自愿将经济适用房权利让与乙方,由乙方享受该经济适用房产权项下所有权利. 2、该房屋位于XX县“ ”小区 ,面积约XX平方米（含楼梯间等公共部分面积在内,实际面积以相关部门核发的房产证为准）. 二、价款及付款方式 甲方将该房屋出让给乙方,总价格（含装修费）为：人民币XX元（小写￥XX元）.此款于本协议签订后,乙方一次性支付给甲方.付款方式为银行转帐. 三、共同约定 1、因该房产关系为“经济适用房”, 在该房产未过户前,乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时,甲方应将该房交于乙方使用; 2、甲方把与县教育局购房合同（协议）复印件交给乙方保管,乙方享有该房产的一切权利； 3、房产证尚未办理,甲方应按有关规定及时办理房产证,并且交与乙方保管.待该房产满足过户条件时,甲方应积极配合乙方将该房产过户到乙方名下；若该房产过户手续费用过大,乙方可以延缓一年办理过户手续; 4、根据甲方与XX县教育局签订“XX”购房合同书约定,甲方办理房产证,办理土地证手续费,税费等费用已经交给XX县教育局,等到相关部门允许办理房产证后,甲方积极办理房产证,若政策或政府相关规定变化,办理房产证除甲方已经交给XX县教育局的费用之外,不足费用和再需补交各种费用全部由乙方承担. 5、该房是“经济适用房”,超出经济适用房规定部分住房面积的购房差价由乙方负责补交; 6、乙方在使用该房屋期间,与使用该房相关联的各种义务均由乙方履行,使用该房屋期间不按相关规定使用所造成的后果均由乙方承担. 四、甲方义务 1、甲方要确认并保证有权转让本协议所指定的经济适用房,并具有签署本协议的完全能力. 2、因该经济适用房以甲方名义购买,故应以甲方名义办理经济适用房的房产证及国有土使用权证、契证等,待产权手续办理完毕后,甲方应积极配合乙方办理产权过户手续；甲方要出具各项证明,积极配合乙方办理,否则视为违约行为. 3、在乙方未办理产权过户手续之前,甲方应将与县教育局签订的合同协议复印件和房产证、国土使用权证、契证等证件（甲方取得相关证件后）交付乙方保管,否则视为违约行为. 4、该房在过户到乙方名下之前,甲方仅为该房产名义上的权利人,甲方不得再将该房产进行买卖,不得将该房屋用于各种抵押、担保等,并保证未涉及任何抵押债权或债务,不被任何第三方追索任何债权或债务,否则视为违约行为. 5、本协议签订后,甲方的儿女、亲朋不得以任何理由和借口提出收回使用. 五、乙方义务 1、乙方要履行本协议中约定的权利义务. 2、该房是“经济适用房”超出经济适用房规定部分住房面积的购房差价由乙方负责补交. 3、根据甲方与XX县教育局签订“XX”购房合同书约定,甲方办理房产证,办理土地证手续费,税费等费用已经交给XX县教育局,若政策或政府相关规定或教育局相关核算变化,办理房产证等证件时除甲方已经交给XX县教育局的费用之外,不足费用和再需补交各种费用全部由乙方承担. 4、乙方在未过户之前,不能将房屋转让给第三方. 六、违约责任 若甲方违反合同约定,需向乙方支付违约金XX元,并退还乙方支付购房费人民币XX元.若乙方违反合同约定,甲方有权收回该房屋使用权,并且乙方支付甲方XX元违约金. 七、本合同未尽事宜,由双方协商解决,协商不成,可向县人民法院起诉. 八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,并附甲乙双方身份证复印件,本协议自双方签字确认后生效. 甲方夫妻签字： 乙方签字： 联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 工作单位： 工作单位： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 物业管理承包合同 甲方：××地房地产公司 乙方：××物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把×花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下： 一、甲乙双方同意,该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日）,乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称. 二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理. 三、××花园物业管理公司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管