原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
1. 起步——为什么要做商业地产 2. 第一代产品——经验与教训 长春***广场 南京新街口***广场 3. 第二代产品——提高与缺陷 武汉***广场 南宁***广场 4. 第三代产品——突破与成熟 宁波鄞州***广场 4. 第三代产品——突破与成熟 成都锦华路***广场 项目位于成都市锦江区锦华路，总建筑面积40万平方米，其中商业面积26万平方米，是成都市建筑面积最大、商业业态最全、商气最旺的购物中心。 北 京 石 景 山 万 达 广 场 项目位于北京石景山区，面临长安街，总建筑面积30万平方米，其中商业和五星级酒店面积20万平方米。 4. 第三代产品——突破与成熟 5. 总结 1. 选址 2. 定位 目标客群 档次定位 辐射范围 项目规模 3. 规划设计 交通优先 突出商业 3. 规划设计 3. 规划设计 功能分区 超市楼 娱乐楼 百货楼 综合楼 步行街 强调空间 3. 规划设计 4. 业态组合 主力店的作用 比例控制 空间分布 主力店与小商铺 小商铺 低收益 高安全性 黄金分割线 高收益 低安全性 主力店 1. ***如何选择商家 如何解决三对矛盾 租 金 与 品 牌 1. ***如何选择商家 如何解决三对矛盾 连 锁 品 牌 与 当 地 商 家 1. ***如何选择商家 如何解决三对矛盾 2. 招商实施中的几大要素 时间 地域 人员 流程 技术对接 先租后建 共同选址 战略伙伴 四、如何通过招商实现真正的 “订单地产” 1. ***的商业地产产业链 五、***商业地产的两个独有模式 2. ***商业地产的盈利模式 *
文档评论（0）