140304 各专业需决策事项会议纪要（3.7整理）_独栋办公 fm 同建强华.doc

上海同建强华建筑设计有限公司 《松江环球企业中心项目手册》 PAGE10 / NUMPAGES12 中国 上海市卢湾区龙华东路818号海外滩中心金融A座18楼 邮编：200023 Tel:(8621Fax:(862118/F,FINANCE BLOCK A，818 EAST LONGHUA ROAD,LUWAN DISTRICT, SHANGHAI.CHINA 《会议纪要》 工程名称 所有建筑单体和总体设计 编 号 BWL-会议主题 机电专业的方向性问题讨论 会议地点 业主会议室 会议时间 14.03.04 主持单位 上海松江工业投资发展有限公司 代表人 签 字 参会单位 上海同建强华建筑设计有限公司 代表人 王洪涛 签 字 参会单位 人员签字 参会单位 人员签字 特别说明： 1，《会议纪要》是各方讨论、决策事项的凭证，用于执行合同、督导设计质量和进程时备查。 2，参会各方应快速、高效地响应回复相关事项，未在下表约定的执行时间内主动促进有关问题的结论，将有可能导致设计进度的顺延。 3，参会各方应慎重、严谨地对相关事项做出专业性的决策确认，若对于已经完成设计且已经双方认可确认的工作进行修改时，将有可能导致设计进度的顺延和追加设计修改费。 4，在不违反法律法规的前提下，若建设方与设计方意见不一致且不能相互说服时，最终设计文件以建设方的意见为准。 5，本项目的建筑共分九个子项进行讨论。 1）独栋办公区。2）普通办公区。3）soho办公区。4）酒店区。5）soho办公区底层商业。6）低层商业区。7）综合办公楼。8）地下室（A、B、C、D区）。9）地下超市及仓库。 6，表格中各事项要求的回复决策截止时间，是保证项目设计顺利进行的基础，若应客观原因无法及时作出决策，设计周期将因此顺延。 2014年3月4日 表格： 序号 事项内容 设计院建议 甲方结论 一 总则 是否后续设置超市请确认？ 本次图纸是否先按无超市进行设计？则日后改造为超市很多地方是不符合规范的，项目需在无超市的情况下验收后，甲方需违规改造，有一定的风险。 1)建议暂按无超市设计，建筑工程验收后由二次装修改造为超市。 2)提醒甲方日后违规改造有风险。 请设计院根据设计规范对结构荷载进行预留，同时需注意满足超市层高的要求。 本次SOHO办公图纸是否按照普通无独立卫生间、独立厨房设计？项目验收后，甲方需违规改造。有一定的风险。 1）建议按无独立卫生间、厨房设计，项目验收后由小业主装修改造。 2）提醒甲方日后违规改造有风险。 无独立卫生间，厨房预留燃气和给排水管道 请甲方安排厨房水、电、通风、排烟等由二次设计单位。 请甲方及时请相关单位与我院对接技术参数。 按照常规要求先布置 为避免浪费，需装修交房的物业是否设备专业仅设计到系统完成，客户末端管线和机电设备由装修设计解决？ 请明确需进行精装修交付的各类型建筑物业的范围？ 1）建议仅设计系统，末端二次精装修解决。 2）请甲方及时明确精装修交付的范围。 设备专业图纸尽可能完善，5、6、7、8、9、13号楼是精装修 酒店是否需要完全达到五星级酒店的标准？五星级辅助功能要求较多，是否可以减少客房数，增加辅助功能的面积？ 1）建议先保证客房数。 2）其他建筑面安排辅助功能。 3）酒店管理公司请及时确定。 请设计院参照五星级酒店的酒店客房数、客房面积与各类功能面积配比。 建议图纸上不出现影剧院的说法，否则环评较为复杂。小型影视功能房由二次装修设计解决。 请甲方及时决策。 无影剧院 请甲方按楼号确定分期建设施工的划分范围。 1）请甲方按楼号及地下室单体号及时决策。 2）我院提供单体编号方案总图。 我们会提供分期开发图 请甲方确定施工图分期设计的划分？或者直接全部单体一次性设计，分期建设实施？ 1）请甲方按楼号及地下室单体号及时决策。 2）我院提供单体编号方案总图。 我们会提供分期开发图，全部单体一次设计 总图专业 垃圾收集房、垃圾压缩站位置大小。 在正式报批方案文本落实，请甲方及时确认。 正在咨询 各公用配套用房的位置、大小、层高。 开闭所，变电站，配电间。 电表间。 电缆井。 消防控制室，弱电机房，弱电间。 弱电井。 消防水池、生活水池。 屋顶消防水箱、高位生活水箱。 消防水泵房，生活水泵房。 水表间。 水管径。 空调机房、设备平台，屋顶设备平台。 冷却塔。 锅炉房。 新风机房。 风管及管井。 防排烟井道。加压井道。 在正式报批方案文本以及深化方案设计文件中逐步落实，请甲方及时确认。 按照规范设计 日照分析是否不需要。 基地内部及其周围无居住建筑，不需要日照分析。 无需日照设计 交评要求，基地内设置大巴停车位。几个？ 按交评意见在报