房地产开发经营与管理实习报告.docVIP

一、实习单位概况： 1．单位名称、地址、隶属关系； 单位名称：保利（成都）实业有限公司 地址：四川省成都市武侯区领事馆路七号保利中心 隶属关系：是保利房地产（集团）股份有限公司控股的国有房地产企业，是保利房地产（集团）股份有限公司在四川的区域子公司 2．单位性质、组织形式、管理体制； 单位性质：国有房地产企业 组织形式：公司下设经营策划部、工程部、综合管理部、销售部、财务部 五个职能部门，形成了完整配套的运营体系，具有较强的投资开发能力和经营实力。 3) 管理体制：从开发规划、施工安装到销售物管、经营的全产业链布局。 3．规模：员工数、年创产值，利税等； 1) 员工数：公司现拥有在职员工近600人名 2) 年创产值：128亿 3) 利税： 2亿多 4．主要业绩 公司于2007年8月成立，注册资本：人民币20000万元。到2014年为止，成都公司已经有保利公园198、保利石像湖国际乡村俱乐部、保利中心、保利锦湖林语、保利林语溪、保利叶语、保利新天地、保利心语花园、保利康桥、保利城、保利贝森公馆、保利春天花语、保利狮子湖等多个项目实施运作，公司正在按照既定的战略稳步发展，为成都市乃至全川消费者建造高素质的精品住宅。 2012 保利成都荣获成都商报楼市总评榜颁发“成都楼市十大名企”称号 保利成都公司荣获华西都市报颁发“四川房地产综合实力50强第一” 保利（成都）实业有限公司荣获成都市城乡房产管理局“金芙蓉杯城市推动力企业金奖” 保利地产成都公司荣获成都市消费者协会/成都晚报社颁发的“成都最值得依赖的企业”荣誉。 2011-1-6，保利地产成都公司荣获由成都市城乡管理局主办的“第八届金芙蓉杯（2010）城市运营企业金奖”、“（2010）年度商业物业金奖---保利中心”两项大奖。 2011-1-7，保利地产成都公司荣获2010“榜样中国·华西TOP50强”四川房地产综合实三甲”荣誉， 2011-1-15，保利地产成都公司荣获成都市消协和成都晚报共同发起的“2010成都市最值得信赖房地产企业”荣誉称号 2011-3-10，保利物业成都公司荣获成都市房产管理局、成都市物业管理协会颁发的“和谐物管十佳物业企业”称号，同时保利198项目百合郡组团还获得了“和谐物管五星级住宅小区称号” 。 2011-3-17，成都公司荣获中国（成都）楼市总评榜“2010年成都楼市影响力大奖”、“2010成都楼市十大品牌企业”。 2011-3-27，成都公司荣获四川省住房和城乡建设厅、成都市城乡房产管理局、四川日报社颁发的“首届四川地产公益企业” 2011年，保利（成都）石象湖旅游发展有限公司荣获蒲江县地税局纳税信用等级A级评价。 保利（成都）实业有限公司荣获武侯区人民政府颁发的2010年“纳税大户”称号。 成都市保蓉房地产开发有限公司荣获武侯区人民政府颁发的2010年“纳税大户”称号。 2011年，保利（成都）实业有限公司荣获武侯区国、地税局纳税信用等级A级评价。 由成都市房产管理局、成都市物业管理协会发起的2010年和谐物管评选活动完美谢幕，保利物业重参评的上百家公司中脱颖而出，一举获得“和谐物管十佳物业企业”称号，同时保利198项目百合郡组团还获得了“和谐物管五星级住宅小区称号” 保利物业成都分公司总经理荣获“和谐物管十佳企业经理人”称号，保利198项目李巧玲获得“和谐物管十佳项目经理”称号。 2010-12-28，保利地产成都公司荣获搜房网颁发“2010年成都房地产最受关注品牌企业”。 2008年1月2日，上证公司治理指数正式对外发布，首期样本股共199只。保利地产凭借规范的高标准公司治理优势，成功入选上证公司治理指数。截至目前，保利地产已成为 “上证50”、“上证180”、“沪深300”、“中证100”和“上证治理”五个指数样本股。 2008-3-29，百强企业研究成果发布会第五届百强企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆隆重举行，峰会上，中国综合实力最强大的房地产企业巨头齐聚一堂，共同探讨百强企业在新形势下的发展机遇和挑战。保利地产由去年的综合实力第五名跃居第四名，跻身四强行列。 2008年 国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”于2008年6月4日，在北京发布最新的《2008中国房地产上市公司TOP10研究成果》，上市不到两年的保利地产（600048，SH）再次榜上有名，位列房地产上市公司综合实力第二名，房地产上市公司经营规模第二名，房地产上市公司投资价值第二名。 2008年6月15日，在由《大众证券报》和新浪财经联合主办的第三届“大众证券杯”中国上市公司竞争力公信力TOP10调查颁奖中，保利地产荣获“十佳最具持续投资价值上市公司”大奖，公司董