2015年上半年湖南省管理与法规辅导土地用途管制制度考试试卷.docVIP

2015年上半年湖南省管理与法规辅导：土地用途管制制度 考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、建筑地段地租的显著特点之一是__占绝对优势。 A．级差地租 B．绝对地租 C．经济地租 D．垄断地租 2、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的__经济特性。 A．土地经济供给的稀缺性 B．土地用途的多样性 C．土地用途变更的困难性 D．土地增值性 3、某一房地产，已知建筑物的重置价格为：1500元／m2，成新率为80％。据 调查，同类房地产年净收益为180元／m2，土地还原利率为6％，建筑物还原利 率为8％，则该房地产的价格为（）元／m2。 A.2200nbsp; B.2500nbsp; C.2600nbsp; D.2900 4、把某市已出让土地划定为统计总体，则__为品质标志。 A．土地出让前的产量 B．每宗已出让土地的面积 C．每宗已出让土地的单价 D．每宗已出让土地的位置 5、在土地估价过程中，确定估价期日是重要的内容之一，对估价结果有着直接 的影响。关于估价期日，以下理解正确的是。 A：估价期日是指与委托方签订合同的日期 B：估价期日一般来说只需明确年月 C：估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 D：同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可