2015年上半年湖南省房地产估价师《制度与政策》行政监督与处罚考试试卷.docVIP

2015年上半年湖南省房地产估价师《制度与政策》：行政监督与处罚 考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、某住宅房地产开发用地，其土地面积为10000㎡，规划容积率为1.2，楼面地 价为1500元／㎡。后经规划调整，其容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该住 宅房地产开发用地因规划调整所需的补地价为万元。 A：375 B：450 C：500 D：600 E：工业用地的监测点评估价格 2、张某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100。 后经过有关部门批准，张某所预购商品房产权登记建筑面积为106。其面积误差 比为。 A：1％ B：3％ C：6％ D：9％ E：执行层的组织协调 3、下列关于施工图中的轴线，表述不正确的是__。 A．施工图中的轴线是施工中定位的重要依据 B．施工图中的轴线是施工中放线的重要依据 C．凡承重墙、柱子、大梁或屋架等主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴 线号 D．轴线用点画线表示，端部画圆圈，圆圈内注明编号。轴线水平方向用英文字 母由左至右编号，垂直方向阿拉伯数字由下而上编号 4、购买某类房地产，通常抵押贷款占70％，抵押贷款的年利率为6％，自有资 本要求的年收益