房建工程项目建设的成本控制.docVIP

PAGE PAGE 1 房建工程项目建设的成本控制 　　摘要：我国的房地产行业在最近的十五年有了很大程度的发展，给房地产企业带来了很大的利润，特别是在2004年至2012年，中国的房产价格以几倍于社会平均工资的上涨速度在上涨。很多人望房兴叹，无奈房产价格仍然居高不下。因此，本文将对如何对房建工程项目建设的成本控制进行探讨。 　　关键词：房建工程项目建设成本管理控制 　　中图分类号：F275.3文献标识码：A文章编号： 　　在最近的一段时间，房产行业受到国家的宏观调控，并且受到了政府的廉住房、保障房市场的冲击，房产价格有了一定的回调。在这样的情况下，一些小型的房地产企业出现了经济的紧张。房地产企业想在这样的大环境下继续发展，减低成本支出是达到继续盈利的最好措施。本文对于房屋建设工程的成本控制进行了分析，并且提出解决方案。 　　对于建筑项目而言，其特点很明显，规模大、涉及范围广、运用工种多等等。这些特点决定了建筑工程的复杂性，除了需要现代的技术之外，还要与现代技术相配套的管理措施。而管理项目中，最能过带来直接的经济效益的，无疑是成本控制管理，减少了成本支出，自然也就加大了盈利空间。所以，作为现代建筑企业，有一套完整的合理的成本管控体系是十分必要的。 　　一、成本控制的相关概念 　　房屋建设工程中，成本指的是建筑工程的总体投资。成本的控制是企业的管理目标之一，一般的企业要求在保证