西安锦园小区调研.pptVIP

居住区调研  ------西安锦园小区 于奕明 牟瑞 居住区调研 调研对象：西安市锦园小区 调研时间：2015年4月9日-10日 调研目的：通过对居住区的实地调研，将城市住宅区所学知识进行实地运用，学习居住区调研方法，总结此类居住小区的规划及设计特点，分析其存在的合理及不合理现象，为后续所做居住区设计作为学习和借鉴的案例。 小区概况 西安锦园小区，位于桃园南路29号。总建面234000平方米，属于大型小区。于2002年6月建造，由西安锦园置业有限责任公司开发。西安锦园小区是国家2000年小康住宅示范区，一期工程10万平方米，通过国家建设部住宅总合验收，及2A级性能认定，并获国家住建部“科技进步”“科技规划设计”“工程质量”“环境质量”“物业管理”5项大奖。西安锦园二期12万平方米全面开工并发售，特别推出14种精品户型，更好的贯彻了“西安锦园”主客分离、动静分离、清污分离等设计理念，充分体现了“西安锦园”强调人性化，适居性，生太性，私密性，安全性等社区文化。 地理位置 锦园小区，位于西安市莲湖区桃园南路29号，紧邻丰庆路。位于西稍门西南方向，交通便利，人口密集。 交通分析 小区周边的二环南路及劳动南路分别在建地铁5号线及6号线。2、4、15、28、106、210、211、220、251、262、364、800路公交车在锦园小区设立公交站点，交通十分便捷。 配套设施分析 锦园小区周边配套设施完善，小区西南方向为丰庆公园，东北方向是西稍门商圈。小区周围遍布餐饮及其他商业服务设施。 停车设施 小区内部不设有停车位，均为地下停车。且地下停车场的出入口设置在小区门外，实现了人车分流的目的。 小区内部 入园大道 喷泉 广场 小区正门到进入小区的门禁有一段近百米的入园大道，一直连通到小区内部的中央喷泉和圆形广场。三者处于小区的中轴线上。 小区建筑 小区楼房均为小高层建筑，外立面采用欧式风格，南面阳台可自行选择开放或封闭。首层附带小型庭院，顶层为复式结构。 小区绿化 小区绿化率高达40%，多种乔木、灌木、植被相结合，形成有层次的景观，品种多样。 小区内小品 小区内设有儿童游乐设施，健身器材，遮阳亭及景观雕塑，功能齐全，能够满足不同年龄段人群的使用需求。 总结 1、地理位置优越，交通便捷、 2、地处繁华地段，周边游多样的餐饮业，超 市，服装业以及教育资源。 3、有完善的市政设施。做到了“七通一平”。 4、小区内部部分设施老旧，为实现更新。 5、小区安全管理有待加强。