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2019年《专业实务》习题(二十一) 单选题-1 关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是( )。 A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更 【答案】B 【解析】 [解析] 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号――会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。 单选题-2 某企业自行开发一栋楼用于开发完成后出租，与另一公司签订租赁合同，租赁开始日为2009年1月1日，租金为每年120万元。该企业对投资性房地产采用公允价值模式后续计量，该楼房的实际造价为3000万元；2009年资产负债表日该楼的公允价值为3300万元。该项投资性房地产对2009年的损益的影响金额(不考虑所得税等其他影响)为( )万元。 A．120 B．400 C．300 D．420 【答案】B 【解析】 [解析] 2009年确认的租金收入为100万元(10个月)，年末确定公允价值变动收益300万元，合计400万元。 单选题-3 企业对