保利·两河森林个案.pptVIP

* 吉信行·成都方圓房地产营销置业有限公司 GIXI HANG Chengdu Fangyuan Real Estate LTD. · 謝 謝 聆 聽 · * * 2015-7-8 保利·两河森林项目简析 项目简介 保利年度高端巨著保利两河森林，是主城区最为稀缺的城市臻品级滨湖别墅，项目位于西三环羊犀线上，6000亩的两河森林公园里面，项目是区域内极少数的1.0容积率地块，项目南边有百亩湖泊，未来将在这块区域打造出一湖两河四公园的极致自然森林景观。6000亩的城市森林绿地，一湖两河四公园的顶级休闲配套，浣花溪上游，10公里原生河岸线，1500米湖岸线，坐享百亩生态湖区，前临清水河，背靠摸底河，紧邻两河公园、中海体育公园、摸底河公园（生态颐养休闲公园）、清水河公园（家庭亲子公园）。 占地面积 205亩 总建筑面积 137014平米 容积率 1.0 楼层状况 洋房11F，联排3F，叠拼2+2层 物业类型 洋房、叠拼、联排 绿化率 30% 户型区间 洋房：116-137 联排：183-243 叠拼：134-180 开发商 成都保鑫投资有限公司 物业管理公司 保利物业 物业费 联排6元/㎡、叠拼5.5元/㎡、洋房3.5元/㎡ 车位 582个地下停车位（别墅每套赠送2个地上车位） 装修状况 清水 物业地址 蜀西路土龙路 项目基本指标 一 期 集中商业 二期 洋 房 总计约832套房源，其中叠拼约450套，洋房约190套，联排约198套，大联排6联，小联排8-10联 排 联 大 小 联 排 项目产品分布 C3户型四房： 上叠 建筑面积： 134㎡（商业产权） 户型分析 C2户型四房： 下叠 建筑面积： 173㎡（商业产权） 户型分析 小联排B1户型四房： 建筑面积： 183.5 ㎡ 户型分析 小联排B1户型四房： 建筑面积： 205 ㎡ 户型分析 洋房D1户型四房： 建筑面积： 137㎡ 户型分析 洋房D2户型三房： 建筑面积： 116㎡ 备注 推售情况：现在在售为二期叠拼与一期小联排，大联排产品已售罄，洋房仅剩27#楼最后36套，后期无洋房 价格： 洋房均价1.2万---1.3万 叠拼：1.7万---1.9万 联排：2.2万-----2.8万 客户：城西地缘性客户为主 客户职业：从商，从政，企业高层 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * * 吉信行·成都方圓房地产营销置业有限公司 GIXI HANG Chengdu Fangyuan Real Estate LTD. · 謝 謝 聆 聽 · * * *