九施工监理直接发包及合同备案业务-苏州工业园区管委会.PDFVIP

九、施工监理直接发包及合同备案业务 1 园区施工监理直接发包、合同备案的办理流程及受理方式？ 答：先由发包人向园区合同备案部门提交材料，办理直接 发包手续，再由承包单位 （监理单位）登录省一体化平台网上 提交合同备案，备案部门在网上确认。 须通过省一体化平台填报生成二维码合同的项目，可在直 接发包手续前登录该平台生成合同 （只要不提交备案申请，先 行生成合同并不意味着合同备案先于直接发包手续进行）。 2 办理施工监理直接发包、合同备案需提供哪些材料及注意哪 些事项？ 答：详见 “苏州工业园区公共资源交易中心网站→办事指 引→建设工程→直接发包、施工合同备案、监理合同备案”。 3 施工监理直接发包、合同备案的办结时间？ 答：合计 3 个工作日。 4 办理施工监理直接发包、合同备案是否收费？ 答：不收取费用。 5 施工企业首次进江苏省是否须在直接发包、合同备案前办理 相关备案手续？ 答：省外施工企业首次承接业务须办理进省备案，否则合 同备案时将无法从省一体化平台人员库中选取到项目组人员， 此业务由该企业驻江苏省办事处所在地或项目所在地的建设主 管部门负责。 6 直接发包的项目负责人如何录入园区企业诚信库及购买入库 所需 CA 锁？ 答：项目负责人信息录入园区企业诚信库是为省一体化平 台 备 案 数 据 能 回 本 地 平 台 ， 录 入 网 址 40/yqztbhy，诚信库录入由系统自动审核，无 须现场核验原件。登录企业诚信库的 CA 锁办理详见 “苏州工业 园区公共资源交易中心网站→办事指引→建设工程→CA 证书 办理流程”。 7 入园区企业诚信库的 CA 锁与合同备案锁是否同一把锁？ 答：不同的锁。入园区企业诚信库的 CA 锁用于登录园区建 设工程电子招投标平台，由江苏国泰软件开发。合同备案的 USB 锁用于登录省一体化平台，由常州三优软件开发。 8 办理直接发包时通常提供什么材料证明建设单位国资不占控 制权？ 答：一般提供企业章程，A 股上市公司可以提供公司最新 年报、大型财经网站前十大股东网页截图，或者工商等权威行 政主管部门出具的国资不实际拥有控制权证明等。 9 直接发包所需材料中银行开具的建设单位资金证明是否有时 间要求？ 答：一般要求直接发包手续办理前 1～2 个月内银行开具的 资金证明。 10 如果购买房屋暂未取得直接发包所需的产权证如何解决？ 答：购买新建房屋可以用房屋买卖合同代替产权证，购买 其他既有建筑一般应提供不动产转让后买受人取得的产权证。 11施工合同备案的工程名称是否必须与审图文件上的项目名称 一致？ 答：通常一致。然而，一些施工合同的工程名称须结合标 段划分对审图文件项目名称进行细化，如审图文件为**项目改 造，施工合同为**项目改造 （机电、装修）。但是，两者不应有 专业冲突，如出现审图文件是**项目装修、施工合同是**项目 机电，此类情况将影响后续施工许可证的办理。 12 施工监理直接发包合同备案的工程名称如何规范命名？ 答：房屋建筑的工程名称一般由 “项目名称+楼栋名称+发 包专业”组成，如悬珠小区 1#～5#住宅土建工程，“悬珠小区” 为项目名称，“1#～5#住宅”为楼栋名称，“土建工程”为发包 专业。其中，项目名称一般以规划批准书上的项目名称为准。 此外，租赁房屋的工程名称一般由 “项目名称+楼栋名称+ 发包单位名称+发包专业”组成。如园区生物纳米园 （B8）首度 生物科技办公室装修工程，“园区生物纳米园”为所租物业项目 名称，“B8”为楼栋名称，“首度生物科技”为发包单位，“装修 工程”为发包专业。 13 直接发包、合同备案的发包内容和发包范围如何填写？ 答：发包内容一般指发包专业，如监理工程、施工总承包 工程、装修工程等；发包范围一般指楼栋名称或者发包区域， 如 1#厂房、办公楼 1～2 层。 14 直接发包的发包理由如何填写？ 答：非国资项目可填写 “国资不实际拥有控制权”；国资项 目符合直接发包条件的可填写 “招标限额以下工