2008年2月青岛市三地块市场研判报告.docVIP

青岛三地块研判08/02 青岛三地块研判 08/02 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 青岛印象 3 二、 青岛房地产市场 6 2.1青岛房地产整体市场 6 2.2青岛房地产板块分布 9 三、 地块研判 11 3.1地块一：彰化路、东海路地块 11 3.2地块二：市北区辽阳路地块 16 3.3地块三：长沙路地块 21  青岛印象 青岛位于山东半岛南端、黄海之滨，海岸线(含所属海岛岸线)总长为870公里，其中大陆岸线730公里，占山东省岸线的1/4。海岸曲折，岬湾相间，风光秀丽，气候宜人，是一座独具特色的海滨城市。 青岛全市行政区域面积10654平方公里，辖即墨、胶州、胶南、平度、莱西五个县级市，现状户籍总人口741万人，市区面积1316.27平方公里，由市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛七区组成，现状户籍人口265万人 。 青岛是中国重要的经济中心城市和港口城市，是山东省最大的经济体，综合经济实力在全国城市中居第10位。青岛与长三角、珠三角及环渤海湾等都市圈有深度的经济合作和贸易往来，经济合作关系延至韩国、日本及朝鲜等国，是山东半岛的第一经济核心和外贸窗口。青岛港全年列中国第五位、矿石、原油等吞吐量列中国第一位、口岸外向度75%，列中国第一位。 青岛拥有电子通讯、信息家电、