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《商品房买卖合同》解除协议书 甲方： 住所地： 电话： 电子邮箱： 乙方： ，身份证号 ，住所地为 电话： 电子邮箱： 甲乙双方于 年 月 日签订编号为 的《重庆市商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），网上备案合同编号为： ，该房屋坐落于 。双方经充分协商，一致同意解除原合同。为此，双方就解除原合同达成如下协议： 第一条 甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 第二条 自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 第三条 甲乙双方确认： 1 该商品房成交总价为： （大写 元）。 2 截止到2017年3月31日止，乙方已付甲方首付款： （大写 ）。 3 截止到2017年3月31日止，乙方已向银行偿还贷款本息共计 （大写 ）。 第四条 房款退还的办理： 1 为办理解除合同、撤销登记事宜，乙方尚未偿还完毕的银行贷款 （大写 元），由甲方代乙方偿还完毕。 2 甲、乙双方同意于本协议签订之日起， 5 个工作日内到重庆市万州区房地产管理局办理《商品房买卖合同》撤销登记备案手续。 3 甲方承诺在撤销登记备案手续之办理完毕之日30个工作日内无息退还本协议第三条第2项、3项所约定的款项，该款项退还到以下账户： 开户行： 账号： 户名： 甲方退还乙方的上述款项，自到达上列账户时，视为乙方收到。 第五条 本协议签订之日，乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件、购房收款收据及发票全部退还给甲方。 第六条 乙方应于甲方还清乙方的剩余贷款之日起 5个工作日内提交撤销备案手续事宜所需要的全部资料，并与甲方一同办妥撤销登记备案事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。 第七条 办理解除合同事宜产生的一切手续费由甲方承担。 第八条 双方同意，自本协议生效后，双方就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不得对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 第九条 违约责任 由于乙方原因导致甲方不能办理撤销登记备案事宜，乙方应将本协议第四条第1项甲方代乙方所偿还的银行贷款 （大写 元）一次性返还给甲方，返还时间为甲方书面要求返还之日，若逾期返还，每逾期一天，按万分之六向甲方支付资金利息。 第十条 为保证本协议的顺利履行，保证人 （身份证号： ）自愿以保证的方式为乙方与甲方所形成的债务向甲方承担连带责任担保。 第十一条 甲乙双方在合同履行过程中，因纷争而向人民法院起诉，甲乙双方及保证人的法律文书送达地址为本协议中载明的住所地、电子邮箱，法院按上诉地址送达法律文书，视为各当事人签收；若受达人拒绝签收，不影响送达的法律效力。 本协议中载明的地址、电子邮箱亦为双方书面通知送达的地址，相关文件到达该地址、电子邮箱，视为对方签收。 若本协议中载明的地址、电子邮箱发生变化，应自变更之日起10日内书面通知对方。 第十二条 因履行本协议所产生的一切争议，双方协商不成的，由重庆市万州区人民法院法院管辖。 第十三条 本协议自双方签字盖章之日起生效，协议为一式 叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份， 壹 份留存万州区房地产管理局备案，均具同等法律效力。 甲方签字或盖章： 委托代理人： 乙方（签字并捺手印）： 保证人（签字并捺手印） 协议签订时间：