明丰水上乐园前期报告2.docVIP

明丰水上乐园 项目前期分析报告 天下无易成之业，而亦无不可成之业。 各守乃业，则无业不成！ 目 录 背景及必要性分析 第二章 规划总则 第三章 总体布局解析 第四章 水上乐园功能区介绍 生态园景区介绍 第六章 投资概算 第七章 投资收益预测 第一章 背景及必要性分析 （一）建设背景 1.国家加快旅游业发展。 改革开放30年来，中国旅游业保持了年均近20％的增速。2009年底，《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发〔2009〕41号）提出“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”。“十二五”期间，国家层面提出的旅游强国战略，是中国从旅游大国向旅游强国迈进的新起点、新高点与新支点。水乐园处于利好的旅游大发展环境，具有良好的发展政策资源保障。 2.水上乐园在中国各大城市的蓬勃发展。 当今的水上乐园，已经成为一个综合性极强的游乐项目，它集合的了休闲和娱乐的诸多内容，让你在视觉、听觉乃至触觉上都有新奇的体验；既刺激又温馨，娱乐和休闲并存，乐园处处显现出活泼和灵动的景象。 本水上世界建成后将成为茂名市旅游产业的又一王牌项目，它是对当地酒店旅游产业结构的一个活力补充，将为其旅游业发展注入新的生机，以具有规模化的旅游项目加快提高新区的知名度，继续升级和优化酒店投资环境，吸引更多投资者前来投资。广州长隆集团就是最好的案例。从荒山野岭到如今现代化的“休闲娱乐中心城”，年接待游客超过了1200万，极大地促进了广州的旅游业发展。长隆水上乐园的建造和运营成功令该集团前进的步伐迈得很大，也更坚定。 根据全国的水上乐园营业情况调查： 2010年，河南郑州马拉湾端午节期间接待游客 3.5万 人次； 2011年，广西南宁加勒比水世界五一3天接待游客 3万 人次，创其历史新高； 2011年，长隆水上乐园年接待游客量超 160万 ，连续2年蝉联世界第一王座； 2012年，南京汤山欢乐水魔方开业首日游客过万，端午3天接待游客 6.3 万人次！ 芝麻开花节节高，据统计，全球水上乐园入园人数平均每年7.8%左右的增长，其中中国区近达 20% ！ 良好的水上乐园旅游背景，凭借茂名市的良好地理环境和旅游资源，对水上世界进行先进合理的娱乐项目设置、灵活多变的经营管理、适当的投资规模，对旅游格局将有一个新的良好改变。 政策因素： 茂名， 广东省辖下的一个 地级市， 省域副中心城市，位于 广东省西南部， 鉴江中游，东毗 阳江，西临 湛江，北连 云浮和 广西壮族自治区，南临 南海。全市陆地面积11427平方千米，约占广东省陆地面积的6.4%； 海域面积75平方公里。户籍人口748.90万人（2012年）。 茂名市是中国 华南地区最大的石化基地，为中国南方重要的石化生产出口基地和广东省的能源基地。全市“三高农业”蓬勃发展， 荔枝、 香蕉、 龙眼等“ 岭南佳果”驰名中外，是中国 水果生产基地，水产养殖享誉盛名，是“中国 罗非鱼之都”。 茂名市是广东省人口较多的 地级市，在广东省21个 地级市中排第3位；也是全省农业经济比较发达的地级市，农业总产值、 粮食总产量、 水果总产量、 油料作物总产量、 猪肉总产值在 广东省地级市中均排第一位。 （三）必要性分析 旅游资源：茂名旅游资源丰富独特，为旅游业的发展提供了可靠的依托。几千年文化积淀形成的历史遗迹，喀斯特自然地貌造就的 高州洗太庙 茂名市旅游资源丰富。放鸡岛，又名湾舟，原名汾州山。据传海船到此必放一只鸡于岛上，以予放生祈求平安，故名放鸡岛。面积1.9平方公里，为茂名最大的海岛。放鸡岛潜水旅游区位于电白县南部沿海，离水东港约8海里。该岛附近海域水深6—12米，能见度可达8米，是一个美丽而神秘的潜水旅游圣地。同时岛上的植被覆盖率也居广东省海岛之冠。海上游乐项目有：冲浪摩托艇、游艇、香蕉船、海面拖曳伞、海泳、潜水、钓鱼、沙滩跑车等项目。虎头山海滨旅游区位于电白县南海半岛，占地面积3.73平方公里。面向南海湾，背靠水东经济开发区，与水东港相邻，距县城约6公里。是风光毓秀、景色迷人的水东湾省级旅游度假区的重要组成部分。这里有理想的天然海滨浴场，海滩绵延1 2公里，沙质洁白，宽阔平缓；海水清澈，无礁无鲨，安全条件好，海表温度高，全年适宜海浴时间在280天以上，素有“南方北戴河”美称。南海之滨的两颗明珠虎头山和晏镜岭耸立区内，既是度假区的迷人景观，又是两座天然的观景台，与阳光、白沙、碧浪、林带交织成一幅如诗似画、如梦似幻的南国海滨风情画卷。此外，仙人洞自然风景旅游区、信宜甲门峡漂流、茂名山阁温泉度假村、高州高凉岭旅游区、茂名市长坡旧城遗址、信宜镇