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高 铁 站 商 业 区 周 边 市 调 亚星基运大厦项目概况： 1.升龙站前广场 【单体效果图及夜景效果图】 项目案名 升龙广场 项目地址 东风东路商鼎路交叉路口 物业性质 高层 公寓 写字楼 商铺 开发商 连捷置业有限公司 总占地面积 17.165亩（11443.3㎡） 总建筑面积 54万平方米 写字楼标准层 1100㎡ 容积率 5.5 绿化率 15% 开工时间 2011-5-24 物业特征 2月26日，郑州升龙站前商业广正式奠基开工。 基坑工程施工中。 【项目基础数据】 地上1-4/5F为商业，其中B-11为3F商业。主要由大型购物中心、主力品牌店、餐饮、娱乐影城等业态组成，4层（部分地块6层）及以上由2栋150米高层5A智能写字楼、2栋100米SOHO办公、1栋45米高甲级办公楼、1栋五星级希尔顿酒店、2栋酒店式公寓等在内的8栋公共建筑组成，地下规划为3层, 除地下一层为部分商业外，其他为可停约4000辆机动车的车库。 【一期推售物业概况】 升龙广场项目一期推售B—11地块2栋SOHO办公楼，以创意办公为主，主要服务于创展型企业，1至3层是两栋楼连接在一起的裙楼商业，4至19层是5梯10户设计的SOHO办公空间，办公面积区间在95㎡至138㎡之间，层高4.75米，整层约1100㎡，可进行自由分割组合，房间内设有卫生间和厨房，完全满足居家办公需求。 写字楼情况 天阶商铺15-8