小区安全管理制度.pdfVIP

小区安全管理制度 （一） 门卫管理 1、 外来人员进入小区，必须询问进入原因，并进行登记。对 不符合进入小区要求的人员（如呆傻、精神病人、衣冠不正 人员、闲杂人员和携带违禁物品人员）要进行劝阻制止。 2 、 小区住户与车辆凭公司发的通行证出入， 外来车辆进入小 区，须经门卫同意，并凭门卫发放的通行卡出入。车辆按规 定停放，小区内严禁鸣喇叭。 3、 推销、捡破烂、收废品等闲杂人员，一律不准进入小区。 4 、 小区门卫实行 24 小时监控执勤，具体安排为： A ．值班时间：早班 7.50 点至 15.50 点 中班 15.50 点至 23.50 点 晚班 23.50 点至 7.50 点 B ．每班两人值班，一人负责大门值班，一人负责小 区巡逻，每 2 小时循环轮岗一次。 5、 充分利用门卫监控设备，搞好小区治安工作。要加强对监 控设备的维修 、保养和爱护，严禁外来人员进入门卫值班室。 6、 值班人员实行交接班制度。下岗前，值班人员向接岗人员 介绍执勤情况，做好交接班记录，办理好交接班手续。 （二） 保安管理 1、 上班期间，必须统一穿制服，不留长发长须，不随意卷衣袖、 裤腿，讲究站、坐姿势，做到衣冠整洁，仪表端正。 2、 坚守工作岗位，按时上下班。上班期间不准睡觉、打瞌睡， 不准与他人闲谈、看书报、会客，严禁擅自离岗，严禁班前、 班上饮酒。 3、 交接班时，接班人员负责搞好值班室的清洁卫生，保持工作 区域整齐清洁。 4、 值班人员发现小区不安全因素，应立即采取合理手段及时处 理，并报告公司领导。 如 :发现小区内有打架斗殴， 酗酒闹事， 应立即按预案进行处理； 发现违法犯罪分子进行破坏犯罪时， 应立即采取措施予以制止；对出入小区大门可疑物品和人员 应进行检查。尤其是对搬迁人员和新入住户出入的物品要进 行登记。 5、 牢固树立“业主至上、安全第一、服务第一”的思想，主动、 热情、礼貌、周到为业主服务。严禁对业主发脾气，严禁与 业主争吵，严禁议论、刁难业主。 6、 加强与当地公安机关的联络工作，确保应对实发事件的快速 反应。协助公安机关查处刑事案件，协助消防机关对火警、 大型事故进行调查。 7、 严格保守业主和物业使用人的秘密。 （三）消防管理 1、 严禁在小区内燃烧杂物，一经发现，应及时制止。造成事故， 追究法律责任。 2、 保持消防通道畅通，严禁住户在走道、楼梯口烧纸、焚香。每 天进行一次检查。 3、 消防设施设备保护完好， 确保正常使用。 每星期进行一次检查。 4、 加强火灾自救工作和执行火灾报警程序， 发现火灾及时报告。 在救灾中，优先抢救、疏散人员，其次抢救重要物资。 5、 加强对保安人员的消防业务培训，提高自身素质。对小区住户 要定期进行消防知识宣传，增强火灾忧患意识。 物业公司财务管理制度 1、 物业管理公司配备一名财务会计， 负责做好财会账务； 出纳 由兴华公司财务部兼任， 负责现金的收支管理， 并单独建立 现金进出台帐；物业公司的财务支出由兴华公司董事长审 批。 2、 水、电费代收代付管理。 物业托管范围内水电费实行代收代