天韵城设计说明.docVIP

PAGE PAGE 1 “东方天韵”小区规划方案设计说明 建筑场所首要的是提供一个真正意义上的舒适的场所，这种舒适是需要超脱所谓片面的奢华追求的。从生理和心理而言，更是双重的，是为人们提供一个随时随地能享受生活，休息的庇护之所。所以在新时代,首要的观点应顺乎舒适，节能、环保、健康、生态的潮流，以及在其基础上的平和心态。 在这里，我们希望创造一种生活，或者说是一种生活的空间。没有喧嚣的市区，没有急弛的汽车，没有拥挤的人群，有着泥土的芳香，葱郁的树林，五彩的花朵，人性化的休闲步道，我们希望用设计去激活视觉之外的感觉，把被生活埋藏已久的体验和回忆唤醒回来，复苏心灵的力量，这样的空间才存在美好生活的特质，具有境界，增加设计专业技巧之外的其他因素，才能使得空间更具人文情怀，更加不同凡响起来。 一、设计依据 1、甲方提供的设计任务书 2、甲方提供的规划红线图 3、民用建筑设计通则（JGJ7—87） 4、高层民用建筑设计规范（GB50045—95） 5、与业主多次会商纪要 6、潍坊市政府对本地块的规划设计要求 二、概况 “东方天韵”是由潍坊国大房地产开发有限公司开发的综合性居住小区项目。 该项目位于潍坊市经济开发区。东临北海路，西倚通亭街，北靠玉清街, 南与回迁区毗邻。地块规划平整，往南两公里即潍坊市政府办公大楼和市民广场，向北不到1千米即济青高速公路潍坊北出口处，而玉清街以北是潍坊市城市公园，因此这是用于住宅建设的理想基地。开发区政府把该项目定位于潍坊市的门户形象和示范工程。 项目地块总面积350余亩，平整无起伏，接近正方形，南北约370米，东西最宽处为650米，西南角留出一处为石油运输公司用地，南临回迁区，其余周边均临街，为整个地块建成一个临街面市的综合性居住区提供了有利条件。项目地块现状为一些原地回迁的村居民平房和地上附属物,地势平坦,周边环境景观较差。 三、设计理念 1、 突出人本思想，充分分析人的行为活动和心理因素对物质环境和精神的需求，建立居民的自豪感及归属感。 2、 强调小区个性，创造富有特色的，具有时代感、整体感、可识别性强的居住小区。 3、 注重居住的环境质量，对主要空间节点的景点配置，景观轴线组织，组团内的环境营造等作精心设计。 4、 设计中我们还提出了一种“新东方都市生活”的理念,它提倡开合有度的尽享私密和邻里亲情,同层同楼同园分住同享天伦和生活节奏张弛有道悠闲自得的于繁华之中尽享宁静的生活方式以及人车共存的交通模式，我们把这些先进的观点都完全融入到了我们的设计方案中去。 四、建筑布局 整个基地的形状接近一个方形，局部是扇形分布，基地西南角为石油运输公司用地,其余三面临街，整个基地被一条车行外环路和东西近似150度角的景观步行道及南北向结合消防的景观支路分割成为临街三大住宅区和内部五大组团区。沿北海路，玉清街，玉清街和通亭街的转角布置高层住宅，其余均为多层住宅。 1. 北海路街景设计： 北海路景观大道是潍坊市新时期飞速发展最为重要的门户形象工程，因此“东方天韵”沿北海路370米长的街道景观设计显得尤为重要。经过设计人员和开发商长时间的反复协商和讨论，我们最终选择了如下的设计方案： 首先我们在北海路与玉清街转角处布置一极具现代感的22层高的双塔造型的建筑，它不仅可以作为“东方天韵”的标志性符号，同时也象征着前进中的潍坊敞开着大门欢迎来自五湖四海的朋友;其次，我们沿北海路极具韵律的布置了六栋11层的小高层建筑，这几栋高层建筑和前面的双塔共同构筑了一条极富韵律感的起伏变化的城市天际线,极大的丰富了城市景观;最后为了避免普通单间商业模式给北海路沿街景观造成的破坏，我们在北海路两栋高层之间间隔设置三个各具功能的集中商业活动中心, 人们从凹进的入口进入到建筑内部，所有的商业活动都在建筑内部得以解决,对外界环境不造成干扰同时小区也让绿地给城市，与城市绿化带水乳交融，相得益彰。从远处观望，我们看到的是一条绵延370米长的曲线形柱廊将几栋极具现代风格的高层建筑和底部三个大型的商业活动中心连贯为一气势辉宏的建筑整体。人们身处于其间，通过透空的柱廊可以随心的进入商场购物，进入会馆健身，也可以欣赏小区庭院间和路边绿带中的美景。悦目的现代风格的建筑和怡人的绿化景观，还有北海路上川留不息的人群车辆都无不显现出现代都市极其鲜活的城市特征。夜暮中轮廓若隐若现的高层建筑顶部的点点灯光似金珠累累成串，显示着居住者的尊贵和荣耀，而低处柱廊如彩带般的五彩霓虹和商场亮如白昼的辉煌的夜火又体现着现代都市特有的繁华和魅力。通过以上的设计我们相信“东方天韵”北海路沿街建筑景观形态将成为“东方天韵”体现潍坊现代都市的一道亮