河北省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：债券的概念考试试题教材课程.docxVIP

1 河北省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：债券的概念考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为__元/m2。 A．3300 B．3324 C．3335 D．3573 2、房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取__。 A．佣金 B．手续费 C．咨询费 D．保证金 3、某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日，经济寿命为60年。后于1996年10月1日补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2096年10月1日1对该房地产进行评估。经计算，该房地产的土地重新购建价格为2000万元，建筑物重新购建价格为3000万元，残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为万元。(说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期) A：4091 B：4182 C：4250 D：5000 E：工业用地的监测点评估价格 4、如果银行存款的利率为零，为在5年末获得10 000元，现在应该存入银行_