《经济法概论》第七章：房地产法资料.pptVIP

第七章：房地产法 房地产法概述 土地使用管理法律制度 房地产开发法律制度 房地产交易法律制度 房地产权属登记法律制度 物业管理法律制度 第一节：房地产法概述 房地产法的概念 房地产法的体系 房地产法律关系 一、房地产法的概念 1 房地产法的含义 房地产法是调整房地产关系的法律规范的总称。 狭义的房地产法仅指《城市房地产管理法》，该部法律只适用于城市范围，且土地关系还须适用《土地管理法》。广义的房地产法指调整因城市、农村土地和房屋所形成的诸种社会关系的法律整体，包括了狭义的房地产法。 一、房地产法的概念 2 房地产法的调整对象 房地产法调整房地产关系，具体内容包括 土地、房屋财产关系，包括因土地的所有权和使用权，房屋的所有权和使用权所形成的财产关系； 土地利用和管理关系，包括在土地的规划、开发、征用、保护、以及土地使用权的出让、转让、出租和抵押过程中所形成的各种社会关系； 一、房地产法的概念 房地产开发经营关系，即房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设，房屋建设以及转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的过程中形成的社会关系。包括房地产开发关系和房地产交易关系； 物业管理关系，即物业管理服务公司与物业所有人（即业主）、使用人之间，就房屋建筑及其配套设施和居住小区内各种管理项目进行维修、修缮与整治的过程中所发生