世联-长沙湘江世纪城开盘总结-24PPT.ppt

本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 谨呈：建发房产 世联顾问湘江北尚项目组 2008.04.26 目录 项目概况 销售情况分析 开盘流程 客户分析 项目分析 总结与借鉴 湘江世纪城概况 湘江世纪城概况 “湘江世纪城”由世纪金源集团投资建设，位于长沙市开福区五合垸地块，东临湘江大道，南接浏阳河，西临湘江，北接捞刀河，形成了三面环水的绝佳格局 总占地面积101.49公顷，总建筑面积约320万平方米，规划为集高品质住宅、超级购物中心、六星级标准酒店、一流名校、数十万平米滨江花园、近百万平米地下交通系统等于一体的城市复合型社区。 基本数据 工程进度：已开工面积达150多万平米目前施工50多栋 工程进度 2007年－2010年，07年开发一期，08年开发二期，09－10年开发三期 开发周期 大型购物中心、六星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型 配套 144 毛坯 3.5 320万平方米 101.19公顷 世纪金源物业公司 世纪金源集团 总户数 销售方式 绿化率 建筑形式 开盘时间 物业管理费 均价 22000 总栋数 准现房销售 交房标准 60% 容积率 板式 总建筑面积 2008年4月26日 总占地面积 1.4元/月·平米 物管公司 4000-5000元/平米 开发商 规划设计 小区共15 个区,分三期 一期：揽江苑10 栋、咏江苑13 栋、望江苑7 栋、星江苑9 栋、赏江苑