合肥房屋租赁合同标准版.docVIP

房屋租赁合同 甲方（出租人）： 身份证： 乙方（承租人）： 身份证： 　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。 　　一、甲方将位于 出租给乙方使用，使用面积 平方米。 　　二、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　三、该房屋每月租金总额（大写） ，￥ 元。 　　四、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式 。 　　五、乙方应于签订本合同同时付给甲方保证金（押金）人民币 元，甲方在合同效力终止且结清应付各项费用后当日无息退还。 　　六、乙方保证所租赁的房屋权作为 房使用。 　　七、租赁期内，乙方未事先征得甲方同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 　　八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方保证在合同签订时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　十、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 　　十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。 　　十二、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿； 1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的； 　　2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方通知，在限定时间内仍未纠正并修复的； 　　3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的； 　　4.拖欠租金累计一个月以上的； 　　十三、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。 　　十四、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出续租意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　十五、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金。 　　十六、因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 　　十七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 　　十八、租赁期间，水、电、煤气、有线电视、卫生、电话费用由乙方承担。 十九、双方约定的其他事项： 甲方为乙方提供附属设施如下： （二）当前的水、电、燃气等表状况： （1）水表费用 ； （2）电表费用 ； （3）燃气费用