安徽淮南房地产市场调研报告.pptVIP

市场小结 ?市场面：淮南市场处于量价增长阶段，增长势头强劲；预计2011年全 年商品房销售面积260—300万平方米，年底均价突破5000元/平方米； ? 竞争面：3月份后，市场迎来供应高峰，竞争加剧，销售压力增加 本报告所分析的问题 对矿资源城市的理解 对产业发展现状的理解，房地产行业影响 淮南房地产市场研究与预测 淮南城市结构与分析 山南区域楼盘调研与分析 金融世家 地理位置：山南新区南纬五路淮河大道东南侧紧邻中央公园、市政府广场 开发商：淮南世纪正源房地产开发有限公司? 总建筑面积：160000平米 物业类型：3栋30层住宅+1栋33层写字楼 户型特点：144平米4房2厅2卫；280平米4房3厅2卫以及83平米小3房 综合点评：项目规划中的33层的写字楼未来必将引领山南新的地标高度，目前处于导入阶段，预计7月份开盘。 个案分析 泉山湖 开发商：安徽泉山湖置业有限公司? 总建筑面积：150万平米 物业类型：19栋多层，花园洋房，联排，独栋 主要卖点：学区房矿一中分校；市政机关幼儿园；500亩天然水库 户型：多层户型为80-123平米2房，3房；花园洋房户型均为3房，4房；联排户型区间为206-260平米； 销售状况：1期2010年9月开盘推出多层，花园洋房和联排别墅 销售价格：多层均价为4400元/方；花园洋房均价为4700-4800元/方；联排别墅总价为15