电子档房屋租赁合同表.doc

郑州五星汽车俱乐部有限公司 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 中介方（以下简称丙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和郑州市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互 利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下： 一．出租房屋坐落地点及设施情况： 1、甲方将其拥有的坐落于 的房屋（以 下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为 ，房屋建筑面积为 平方米。 2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 二．租赁期限 1、该房屋租赁期限共 月，自 年 月 日至 年 月 日 2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁 期满提前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。 三．租金及支付方式 该房屋租金为人民币 元/月（大写）（此价格不含相关税费），中介服务费 元由 负担并在签订本合同同时支付与丙方，乙方应同时交纳租金/定金__ _______元给甲方。 该房屋租金按____支付，支付时间为_______________，以甲方实际收到为准。 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金和滞纳金并负担违约责任。 四．租赁条件 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。 乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。 乙方承担租赁期内________________________________等实际使用的费用（电话费，水费，电费，天然费，物业管理费，暖气费，治安费，收视费），若有特殊约定则从其约定。 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担相关维修的费用。如经维修确系乙方不能正常使用双方协商解决。 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。 五．产权变更 1、如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。 2、甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买权。 六．关于押金 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在鉴定本合同并交纳首 期租金时向甲方支付人民币_____元作为押金。待租赁期限届满，甲方验房并认可后， 乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将此押金如数退还乙方。 七．合同终止 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。 乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。 若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 八．违约处理 甲方违约的处理 （1）甲方未按合同的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一 天，甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。 甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责 任。 （2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按年度总 租金的10%向乙方支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。 乙方违约的处理 （1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利 用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租10% 的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责