物业管理一年四季与每月重点工作概览资料教程.docxVIP

1 物业管理一年四季与每月重点工作概览 　　【春季】（3月、4月、5月） 　　工程维护： 　　（1）春季在5月份中下旬对供冷系统进行全面检测和维护，特别是写字楼大厦，以便在夏季酷暑时期能够保障设备正常运行； 　　（2）春季在5月份下旬重点对所有的潜水泵进行全面的维护和保养，以便应对雨季； 　　（3）5月末6月初对防寒物资进行盘点入库。 　　消防管理： 　　春季（5月）是火灾事故多发时节，春季易造成火灾事故的主要条件和原因有以下几点： 　　（一）可燃物多：天气变化无常，大风天气时有发生，极易因不慎使用明火而发生火灾； 　　（二）火源多：春季属于日短夜长、气温较低，用火用电量增多，易造成火灾； 　　（三）火势蔓延快：由于风大，可燃物比较干燥，起火后火借风势，风助火威，蔓延迅速，极易造成火烧连营，从而形成大面积火灾，物业公司必须针对上述情况加强春季的防火工作，定期的进行消防安全检查和演练。 　　清洁绿化： 　　（1）春季是万物复苏的季节，春季天气回暖后（5月中下旬），要及时的对绿化进行补植、浇灌并对园区进行美化工作； 　　（2）冬季雪融化后，园区的垃圾会明显凸显，严重影响园区品质，物业公司要在5月中下旬及时组织人员进行集中卫生清理工作； 　　（3）5月末进行拆除门把手隔凉套，并清洗入库； 　　（