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商品房委托代卖合同 委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及浙江省相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守： 第一条：房屋基本情况 1.甲将座落于 的商品房该商品房为(别墅、写字楼、公寓、住宅)委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。 2.房屋基本情况：房屋性质 预售证号 房号 ____________________________________________________________共（ ）套，总销售面积： 各部分面积： 第二条：合同期限 合同期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。合同到期后7日内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长____ 个月，本合同继续有效。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 第三条：销售价格及保证金 1.经甲乙双方协商，销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为___ _元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 2.乙方向甲方缴纳销售保证金15万元整，保证金在合同结束30日内甲方退还给乙方。 第四条：代理佣金及支付 1.乙方的代理佣金为乙方实际销售价格超出销售基价部分的50%，代理佣金由甲方以人民币形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式签订《商品房买卖合同》并获得首期房款后，乙方对该套商品房的代销即告完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于5天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 第五条：甲方的责任 　 1.甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件； （2）甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证件（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）和销售________________项目的商品房销售证书、商品房预售许可证、商品房销售许可证； 　　 （3）甲方正式委托乙方为________________项目销售代理的委托书； 　　 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后8天内向乙方交付齐全。 　　 2.甲方保证若客户购买的商品房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 　　 3.甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。 　　 4.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第六条：乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： 　　 （1）制定销售计划书； 　　 （2）根据市场推广计划，安排销售时间表； 　　 （3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划； 　　 （4）派送宣传资料、售楼书； 　　 （5）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况； 　　 （6）利用各种形式开展多渠道销售活动； 　　 （7）乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的商品房特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 　　 3.乙方应信守甲方所规定的销售基价，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。 4.乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布（如因网络技术故障，造成信息有误、丢失，乙方应尽快修复故障），并做积极推荐。 5.乙方应积极采取各种销售途径进行销售，具体销售价格应在代理价格上做相应的调整，具体销售价格由乙方确定，在销售过程中如需甲方配合的事项甲方应积极响应。乙方只负责销售，签订合同之后办证事项由甲方负责。 6.乙方应保证在合同期限内完成代理商品房销售的 %，如遇