中海凯旋门商业定价报告.pdfVIP

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2019-09-28 发布于广东
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中海凯旋门商业定价报告.pdf

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中海凯旋门商业定价报告第一部分商业产品概况及分析一、商业部分基本情况 1、中海凯旋门商业为A1、A2、A3、B栋一二层商铺以及F栋点式商业（1－3层）； 2、一层沿街门面多为40－60平米小面积商铺； 3、二层面积较大，面积段主要集中在200－300平米左右； 4、 F栋为1182平米，1－3层点式商业。 5、本项目商业总建面积约6200多平米。 6、底商一层层高为5米，二层层高为4米。本项目商业是具有地标风范、以城中稀缺沿街商铺为主体的社区服务型并兼具辅射周边的商业街区。商铺列表：一层套二层三层每栋商铺栋号套数套数得房率总套数面积数面积面积总面积一层76.87%， A1商铺 404.21 7 772.95 3 / / 1177.16 10 二层69.22% 一层76.25%， A2商铺 383.23 7 776.22 3 / / 1159.45 10 二层68.87% 一层82.6%， A3商铺 755.1 11 896.57 1 / / 1651.67 12 二层82.98% 三层为物管用房和社区活动用房，一层92.4%， B栋商铺 547.96 10 494.05 4 1042.01 14 面积为：845.17 二层53.47% 平米一层83.15%， F栋商铺 327.86 5 427.14 2 427.14 2 1182.14 二层83.15%， 9 三层83.15% 合计 55 二、商业核心优势总结：