投资理财新趋势改.ppt

2016投资理财新趋势 什么是投资理财？ 凤凰展翅 财富扬帆 www.C 所谓的理财就是追求长期而稳定的收益，它不同于投资，更不是投机。 投资不等于理财 投资是指作为经济行为主体的法人或自然人经过投资决策，通过投入一定的资金和资源以获取未来投资收益的经济行为。 * 中国当今理财市场的两大矛盾 财富贬值速度加速下 对收益要求越来越高 传统理财收益水平 不断走低难满需求 VS 通货膨胀 1.需求拉动型通货膨胀 2.成本推进型通货膨胀 3.结构性通货膨胀 凤凰展翅 财富扬帆 www.C 需求拉动型通货膨胀 2000年 每月收入1200元/月 每周买三次猪肉，每次买半斤 2010年 每月收入3000元/月 每天都买猪肉，每次买半斤 实在长不了肉了，那就只能涨价吧！ www.C 成本推进型通货膨胀 制衣厂老板 2010年赚1000万 制衣厂员工 2010年月薪2000 制衣厂老板 2011年赚1200万 制衣厂员工 2011年月薪2400 每件衣服 成本23元（因加工资） 售价28元 每件衣服 成本20元 售价25元 www.C 结构性通货膨胀 中国在2010年以前， 火车基本为绿皮火车。 时速约为90KM每小时。现深圳到北京的票价为255元。时间30小时。 今天国内各大主要城市大部分已开通高铁， 舒适性，速度大大提升，时速达350KM每小时。现深圳到北京的票价为936元。时间10小时。 你去北京，你选哪个？ www.C 国内生产总值 消费者物价指数 GDP CPI 跑赢CPI，赶过GDP 理财的目标 * 深圳房地产市场走势 * 深圳房地产市场走势 * 深圳鸟瞰图 * 深圳房地产市场—走高原因分析 * 深圳房地产市场—走高原因分析 * 区域 2015年 2022年 总面积 （平方千米） 可用面积 （平方千米） 年总产值 （亿元） 每平米产值 （元） 年总产值 （亿元） 每平米产值 （元） 福田 78.4 60 3256 5426 6512 10852 罗湖 78.9 40 1728 4320 3456 8640 南山 167.05 100 3714 3714 7428 7428 深圳房地产市场—走高原因分析 * 深圳房地产市场—走低原因分析 深圳一平米的商品房价格可够深圳人一年半生活支出 深圳人普通白领一年的工资仅够买关内的一平米的商品房 * 深圳房地产市场—走低原因分析 现今深圳房产的租售比已达70倍！ 也就是说靠收租金的话，深圳的房子需要收租70年才能收回房产的价款！ 但是我国的土地使用期限仅为70年！ * 深圳房地产市场—结论 你敢买深圳的房子吗？ * 金凤凰永远欢迎您 在日益丰富的金融市场中，为了让我们的客户能够对金融理财有进一步的认识，较为全面的掌握现今理财市场的情况以及基本形态。金凤凰财富管理中心结合现今金融市场的情况，特地为投资者举办《金凤凰-VIP客户金融理财基础知识培训班》计划，该培训班将邀请金凤凰特邀讲师，在每周六下午固定举办。希望能够为各位新老客户带来一场金融理财知识的盛宴。 凤凰振翅，财富扬帆 The end