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深圳金佰利物业顾问有限公司 立脚点 紫金商业步行街市场调查报告 一、紫金商业市场发展分析 虽然目前紫金商业物业市场才刚刚起步，还不具备成熟市场的特征和发展规模；但最近几年，在逐步开放和激烈竞争的宏观形势中，随着社会的发展进步和人民物质文化水准的提高，商业市场已开始结构性的调整，发展升级的趋势明朗。品牌店开始入驻，大型购物中心开始发展，个性化的商业街开始出现，连锁超市、便利店有了较大发展；商业市场呈现出现代化、人性化、 个性化、多元化的发展趋势。 图表1：1996-2003年紫金县消费价格指数统计 图表2：2003年紫金消费支出比例 图表3：2004年紫金消费支出比例 图表4：近两年紫金消费支出变化 图表5：2004年紫金居民支出结构 综合点评： 紫金居民购买力有了较大水平的提高，消费需求逐年上升；居民开始追求较高的生活水准，多样化的生活方式；这也将是推动商业市场结构性调整的内因。紫金商业市场将在这种内因的驱动下，逐渐摆脱旧经济体制下的发展框架，开始进入健康成长期；商业市场整体发展趋向于现代化、人性化、个性化、多元化，并逐步向发达商业市场格局靠拢。可以发现，本项目具有很好的发展契机，具有良好的市场前景。但须注意的是，现阶段投资和消费市场亟待激活。 以上资料来源：统计年鉴 二、竞争者分析 1、紫金目前在售楼盘 2、