房地产开发贷款资金信托合同（范本）.docVIP

房地产开发贷款资金信托合同 受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。依据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用形成的财产承担；受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失，由受托人赔偿。 　　 房地产开发贷款资金信托合同 　　合同编号： 第 号 　　委托人： 　　法定代表人/负责人： 　　自然人身份证件名称： 　　证件号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□住所或注册地址： 　　联系地址： 　　联系电话： 　　邮编： 　　传真： 　　受托人： 注册地址： 　　法定代表人： 　　邮编： 　　电话： 　　传真： 　　依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国合同法》、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》及有关法律、法规和规章，委托人与受托人根据平等、互利原则签订本合同，共同遵照执行。 　　第一条释义本合同中除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 　　1、本合同：指《 房地产开发贷款资金信托合同》及对该合同的任何修订和补充。 　　2、信托当事人：指根据本信托合同享受权利并承担义务的委托人、受托人和受益人。 　　3、信托资金：指委托人按本合同第五条规定的数额向受托人交付的资金。 　　4、指定管理资金信托：指委托人在信托文件中就信托财产的运用方式、运用项目、运用期限等进行明确指定，由受托人根据信托文件管理、运用和处分信托财产的资金信托方式。 　　5、信托计划：指受托人制订的《 房地产开发贷款资金信托计划》。 　　6、信托计划资金：指信托计划成立日的信托资金总和。 　　7、信托文件：指本合同、信托计划和信托财产管理、运用风险申明书。 　　8、信托报酬：指受托人经营信托业务，依据本合同的约定收取的佣金。 　　9、工作日：指中华人民共和国国务院规定的金融机构正常工作日。 　　第二条信托目的委托人基于对受托人的信任，将其合法所有资金交给受托人管理。受托人按照本合同及信托计划约定的管理方式，发挥在房地产投资领域的优势，为受益人的最大利益处理信托事务，将信托资金以信托贷款的方式向 有限公司提供融资，并获取收益。贷款利息收入在年度信托利益分配前用于银行存款、同业拆放、国债回购。 　　第三条信托受益人本信托为自益信托，委托人即受益人。 　　第四条信托类别及管理方式本信托为指定管理资金信托，并采用集合管理的方式。 　　第五条信托资金的币种、金额及交付本合同的信托财产初始形态为货币资金，人民币（大写）万元（小写金额￥元）。 　　1、委托人为自然人的，可在受托人指定的 银行的营业场所签署本合同并交付信托资金。 　　2、委托人为机构的，可在受托人营业场所办理合同签署手续，并在合同签署后三个工作日内，将信托资金划至受托人以下银行帐号： 　　帐户名称： 有限公司银行帐号： 　　开户行： 　　第六条信托期限本合同的信托期限为自本信托生效之日起叁年。本信托自信托计划成立之日起生效。 　　第七条信托财产的构成、管理和运用1、信托财产包括下列一项或数项： 　　1）受托人因承诺信托而取得的信托资金；2）受托人因信托财产的管理、运用、处分或者其他情形而取得的财产；3）因前述一项或数项财产灭失、毁损或其他事由形成或取得的财产。 　　2、信托财产的管理和运用本信托项下的信托财产，由受托人根据信托计划的规定，与信托计划项下的其他信托财产集合管理和运用。委托人签署本合同，即表示同意加入信托计划。 　　受托人对信托计划项下的信托财产单独记帐，与受托人的固有财产分别管理。 　　信托计划项下的信托财产用于向 有限公司提供人民币贷款。贷款利息收入在年度信托利益分配前进行同业拆放、银行存款、国债回购。 　　第八条信托收益1、信托收益指包括信托贷款利息以及信托贷款利息在年度信托利益分配前运作收益的总和，扣除按照本合同规定应由信托财产承担的费用后的余额部分。 　　2、信托收益率=信托收益÷信托资金×100% 信托收益的支付方法： 　　受托人每年向受益人支付信托收益一次，以现金方式支付，分配时间为本信托生效之日起每满一年后的10个工作日内。 　　在信托利益分配日，由受托人将信托收益划至受益人的下列信托利益银行划付帐户： 　　帐户名称银行帐号： 　　开户行： 　　第九条信托财产税费的承担（一）受托人因处理信托事务发生的下列费用由信托财产承担： 　　1、信托财产管理、运用及处分过程中发生的税费；2、信托事务管理的信息披露费用；3、因信托事务聘用会计师和律师等中介机构费用；4、信托终止时