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房 屋 预 订 合 同 道真兴康公司 年 月 日 房屋预订合同 甲方：道真兴康公司 代表人：董泽炼 乙方： 身份证号： 联系方式： 乙方经过充分了解，决定订购甲方开发的道真棕坪农贸市场配套住宅楼，双方就楼房订购事宜达成以下协议： 一、甲方将坐落在道真棕坪乡农贸市场住宅楼 楼 个 单元 层 户，房号为 预订给乙方，楼房建筑面积为 平米，最终的房屋建筑面积以房产登记部门核定为准。如有差异，房屋总价款按房屋产权登记部门最终测绘面积重新计算，双方按本合同约定价格多退少补。 二、计价方式与价款 1、楼房基础价格 楼层 元，即 元/ m2，总价款（大写）： 。 2、商业门面， 元/m2，建筑面积 元/m2，总价款（大写）： 元（￥ 元）。 三、付款方式 1、甲乙双方签订该订购合同时，乙方愿意支付订购款人民币大写： ，乙方以分期、付款的方式购买该房时，该款在双方签订《商品房预售合同》时直接做为楼房首付款，乙方交付订购款金额以甲方出具的收据为凭。 2、付款期限： （1）一次性付款 分期付款： （4）其它方式： 四、甲乙双方签订该合同后，乙方需给甲方留下真实的联系方式，甲方在适当时期通知乙方，要求与乙方签订《商品房预售合同》，双方签订《商品房预售合同》后，该合同同时废止，但《商品房预售合同》的权利义务不得超出本合同约定的范围。 五、交房期限及标准 1、甲方应在 年 月 日前依照国家的地方有关规定，将该商品房验收合格后交付乙方使用，交房装修标准为普通房：室内毛地面，普通照明、毛墙壁、室内窗为铝合金单层玻璃窗、防盗门、上下水、供电。 2、如遇国家政策调整、不可抗力因素、政府规划等原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期，不承担违约责任。 其他原因： 。 六、乙方的责任 1、甲乙双方签订合同时，乙方有义务告知甲方的真实地址及联系方式，在甲方通知乙方时起，7日内乙方应及时到甲方处签订《商品房预售合同》，否则，造成损失由乙方自行负责。 2、甲乙双方签订合同后，如乙方在甲方约定的期限内无正当理由未和甲方签订《商品房预售合同》，甲方有权将该房屋出售给他人，乙方所交的订购款甲方不予退还。 3、甲乙双方签订合同，乙方选择的付款方式为 此付款方式在甲乙双方签订《商品房预售合同》时，付款方式不变，应和该合同约定的方式相一致。 4、甲乙双方签订该合同后，乙方按本合同约定交付应付款，如乙方逾期付款，应承担下列责任：逾期在30日内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日起，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，乙方仍未按合同约定支付应付款，甲方有权解除合同，甲方扣留全部订购做为违约金，如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同可继续履行，自本合同规定的应付期限之第二天起至实际支付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付千分之三（该比率不应小于第一项中的比率）的违约金。 七、甲方逾期交房的违约责任 除本合同第五条规定的情况外，甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按下列方式单独处理。 逾期不超过30日，自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日起，甲方按日向乙方支付乙方交房款万分之一的违约金，合同继续履行。逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付房款的万分之一向乙方支付违约金，乙方需求继续履行合同的，合同继续履行。 八、甲乙双方签订合同后，该合同约定的房屋价为最终价，双方不得因《商品房预售合同》的签订随意改变房屋价款。 九、本合同书确定乙方即为签署《商品房预