托管房屋对外租赁合同范本20110828.doc

房屋租赁合同 编号：ZL201109001 出租方（甲方）：新疆名仕管家不动产投资管理有限公司 电话：3847177 地址：乌鲁木齐市新市区长沙路368号4楼 承租方（乙方）： 身份证号： 住址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条、房屋的座落、面积、权属 1、甲方出租给乙方的房屋位于乌鲁木齐市 区 路 号 小区 栋 单元 室。 2、出租房屋建筑面积共 平方米。 3、上述房屋为房产权利人授权委托甲方代为租赁的房屋。 第二条、租赁用途 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 第三条、租赁期限 1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第四条、租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为 元（大写： 整）。 2、租金按 个月为壹个支付周期，第一期租金共计?????? 元（大写：??? ????? ）应于???? 年???月 日前付清，以后的每期租金提前30天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据收款收据。 3、租金以现金方式一次性支付。 第五条、保证金 1、为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为2000元整（大写：贰仟元整） 2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据收据。 3、租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。 第六条、租赁期间相关费用及税金 1、租赁期间，上述租金不含税，房屋租赁产生的税费由乙方承担。 2、租赁期限内，乙方实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视费由 支付承担，暖气费由 支付承担，物业费由 支付承担，承担人如期缴纳。 3、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。 第七条、双方义务 1、甲方保证拥有房产权利人授权委托出租该房屋的权利。 2、甲方按约定提供上述房产给乙方使用。 3、乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。 4、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。 5、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。 6、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙 方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。 7、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。 8、乙方自行负责对房屋内的水、电、天然气、暖气等设施、设备进行日常检查、维修、保养、管理及更新工作。 9、乙方负责对房屋内防火、防盗安全管理工作。 第八条、房屋修缮与使用 1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，负责日常使用损坏的维修；如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。 2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方同意接收乙方依附于房屋的装修的，归甲方无偿所有；甲方不同意接收乙方依附于房屋的装修的，乙方负责恢复原状或乙方向甲方支付恢复工程实际发生的费用。 第九条、房屋的转让与转租 1、租赁期间，房产权利人有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、房产权利人在出售房屋，乙方在此无优先购买权。 第