居住区规划导论用地分类教学课件.ppt

* * * * * * * * * * * * * （3）居住组团 一般称组团，指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人）相对应，配建居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，是构成居住小区的基本单位。 规模：人口1000-3000； 户数300-1000户； 占地约4-6公顷。 （4）住宅街坊 由城市道路或居住区道路所划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块，规模介于居住组团与小区之间。 通常沿街布置商业服务设施。 ? 汉克谢尔街区:沿街内院式住宅街坊 （5）住宅群（院落） 介于单栋住宅和居住小区之间，是一种适合于现有城市路网（特别是旧城区）的住宅形式。 没有一个城市只有一种住区类型。 没有一个城市只需要一种住区类型。 每个城市的住区都有自己的类型和自己的特征。 多样性是城市的天然属性。 城市住区是反映这种天然属性的基调。 居住区、小区和组团划分不是绝对的 居住区、小区和居住组团的用地规模不是绝对的。 主要参照《城市居住区规划设计规范》（2002年版本）中的“人均居住区用地控制指标”来确定。人口规模是居住区、居住小区和居住组团划分以及各类设施配套的重要依据。 3 住区的组成 住宅用地 公共服务设施用地