旭宏地产 租 房 协 议.docVIP

租 房 协 议 房屋出租方（以下称甲方）： 房屋承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺位址：米兰步行街二楼B7 第二条 租赁期限 租期起自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1．乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 2．乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿等同于房租双倍的违约金。 合同期满后，乙方享有优先使用权，租金按当时的物价及周围门市租金增、减作适当调整（房价随行就市）。 第三条 租金和租金交纳期限： 1．每年租金为人民币 （￥： 元）。 2．乙方须提前一个月缴纳下年房租，如无故拖欠租金，甲方有权利收回房屋。 3．两年内房租不变，两年以后随行就市。 第四条 租赁期间房屋修缮 乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用，不得破坏已装修部分及房屋架构。有效期内乙方有权将装修费用转给另一租房人，需告知甲方。 第五条 各项费用的缴纳 1.物业管理费、中央空调使用费、水电费等，乙方自行向物业管理公司交纳； 2.租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，维修费由乙方负责。 3．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。 第六条 出租方与承租方的变更： 1．如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在提前通知乙方。 2．租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先征得甲方的同意。取得使用权的第三方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 3．乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，甲方有权利收回。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 因不可抗拒因素导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即通知甲方。 第八条 争议的解决方式 本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第九条 本协议如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 本协议双方签字后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。 本协议1式2份，甲、乙双方各执l份，均有同等法律效力。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 联系电话： 联系电话： 身份证号码： 身份证号码： 年 月 日