仁和馨园工程建筑节能监理细则.docVIP

PAGE PAGE 1 仁和馨园8#、9#、10#、14#楼工程 建筑节能监理细则 天柱建设管理有限公司 仁和馨园8#、9#、10#、14#楼工程项目监理机构 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 年 月 日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、工程概况 2 二、 建筑节能监理控制依据： 3 三、建筑节能监理控制措施： 3 四、施工工序控制细则 4 （一）屋面工程施工方法 4 （二）、外墙抹灰工程施工方法 7 （三）、外墙涂料工程施工方法 9 （四）、塑钢窗安装 9 一、工程概况 （1）、工程名称：仁和馨园8#、9#、10#、14#楼及地下室工程 （2）、建设地点：柳州市雀儿山路北侧柳州压缩机总厂宿舍区内 （3）、建设单位：柳州市温馨房地产开发有限责任公司 （4）、工程规模：总建筑面积8#楼为11056.03m2; 9#楼为2209.27m2;10#楼为14347.26m2;14# （5）、8#楼为框支剪力墙结构，地下1层，地上15层，1～15层层高均为2.8m；9#楼为砖混结构，地下1层，地上4层，1～4层层高均为2.8m；10#楼为框支剪力墙结构，地下1层，地上16层，1层层高为2.8m，2～16层均为2.8m；14#楼为框支剪力墙结构，1层层高3.3m，2～16层层高均为2.8m。 （6）、建筑层数：8#楼地下1层，地上15层；9#楼地下1层，地上4层；10#楼地下1层，地上16层；14#楼地上16层 （7）、建筑总高度：8#楼42.3m；9#楼11.5m；10#楼44.8m;14#楼45.6m （8）、计划工期:720个日历天 （9）、质量目标：合格 仁和馨园8#、9#、10#、14#楼主楼基础型式：8#楼为筏板桩基；10#、14#楼均为筏板基础；9#楼为独立基础及条形基础；主体结构：8#、10#、14#均楼为框支剪力墙结构，9#楼为砖混结构。本工程设计等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈等级为6度，地上建筑耐火等级二级，地下耐火等级一级建筑使用年限50年。 墙体：所有外墙均采用200mm厚蒸压加气混凝土砌块，商铺隔墙采用200mm厚混凝土空心砌块，分户墙采用190厚M5砖渣砌块，住宅隔墙采用100厚混凝土砌块等。有防水要求的隔墙根部及所有女儿墙根部浇筑200高C20混凝土，厚度与墙同；门窗周边、室外排水管边的空心砖均要灌心。 门窗工程：门窗采用铝合金门窗，隔声性能不小于30db，保温性能应满足本地区的节能要求，空气渗透性能，气密性不低于4级，雨水渗透性能水密性不低于3级，外墙门窗玻璃采用安全玻璃抗风压等级3级，内门为夹板门。 屋面工程：本工程的屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年。 装饰装修：外墙为白色面砖和深黄色涂料外墙面层，红瓦坡屋面。入户门处楼梯间电梯厅较室内地面低20；阳台较室内地面低20；卫生间较室内地面低20；阳台及入户门应做防水层，做法为在水泥砂浆找平找坡层掺入5%防水剂分两次摸面压平。 建筑设备、设施工程：本工程共设有乘客电梯二台，其中一台兼做消防电梯一台兼无障碍电梯。电梯机房楼板、底坑、电梯井道墙体应在电梯定货后，按照厂方提供的预留孔洞、埋件的位置配合土建设计图纸，核实无误后方可施工。 建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。 二、 建筑节能监理控制依据： 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、设计图纸。 三、建筑节能监理控制措施： 1、 熟悉设计图纸、设计要求、建筑节能相关的法律、法规，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。住宅的建筑节能方法有在建筑体形、布局、朝向、间距和维护结构的设计上采取适合地方特点的措施以实现节能的建筑节能方法，如提高维护结构墙体，屋面的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性；提高楼地板、分户墙、隔墙保温隔热性能等，因此在监理过程中首先要明确设计意图、熟悉上述节能方法的具体实施工序及控制要点，并从组织、经济、技术方面采取措施进行控制。 2、 以组织方法进行控制。针对建筑节能专项在监理部内设立兼职控制人员，以行政方法为基础，利用本身的管理地位和权限，进行指导、协调、考核和利用激励手段（奖、罚、表扬、批评），监督、督促等方法对建筑节能实施情况进行控制。 3、 以经济经济方法进行控制。